Que signifient les données DVF pour Montbrehain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montbrehain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montbrehain compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montbrehain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montbrehain, le prix moyen est de 778 €/m² et le prix médian de 747 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montbrehain n'apparaissent pas ?

Une rue de Montbrehain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Montbrehain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montbrehain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montbrehain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montbrehain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montbrehain au prix de 778 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montbrehain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montbrehain entre 2024 et 2025 est de -23.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montbrehain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montbrehain, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 778 €/m².

Prix immobilier Montbrehain

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02500 813 habitants

↓ -23.20%

778 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

747 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montbrehain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montbrehain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.20%

778 €/m²

Prix médian/m²

747 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue De Premont	24/05/2025	Maison	68 m²	33 750 €	496 €/m²
24 Rue De Premont	24/05/2025	Maison	68 m²	33 750 €	496 €/m²
4 Rue Du 8 Mai 1945	22/04/2025	Maison	114 m²	130 150 €	1 142 €/m²
4 Rue Du 8 Mai 1945	22/04/2025	Local commercial	115 m²	130 150 €	1 132 €/m²
4 Rue De L Eglise	08/04/2025	Maison	42 m²	25 000 €	595 €/m²
78 Rue De Premont	28/02/2025	Maison	178 m²	160 000 €	899 €/m²
7 Rue Neuve	24/01/2025	Maison	133 m²	155 550 €	1 170 €/m²
75 Rue De Premont	10/01/2025	Maison	98 m²	105 000 €	1 071 €/m²
9 Rue De Premont	23/12/2024	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
3 Rue De L Abbaye	18/12/2024	Maison	58 m²	141 000 €	2 431 €/m²
12 Rue De Bohain	19/11/2024	Maison	142 m²	290 000 €	2 042 €/m²
3 Rue Du 8 Mai 1945	09/09/2024	Maison	96 m²	149 900 €	1 561 €/m²
61 Rue De Premont	02/09/2024	Maison	47 m²	30 000 €	638 €/m²
13 Rue Arthur Macaigne	15/07/2024	Maison	42 m²	40 000 €	952 €/m²
14 Rue Arthur Macaigne	11/06/2024	Maison	87 m²	53 000 €	609 €/m²
9 Rue Du 8 Mai 1945	22/03/2024	Maison	75 m²	49 000 €	653 €/m²
9 Rue De Verdun	29/02/2024	Maison	139 m²	122 000 €	878 €/m²
2 Ham De L Espagne	23/02/2024	Maison	81 m²	52 000 €	642 €/m²
3 Rue Dufour	05/02/2024	Maison	83 m²	38 000 €	458 €/m²
47 Rue De Premont	17/01/2024	Maison	105 m²	73 500 €	700 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Premont	12 ventes	740 €/m²	-	314 m²
Rue Du 8 Mai 1945	4 ventes	1 141 €/m²	-	1 027 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	595 €/m²	-	142 m²
Les Alentours De L Eglise	1 vente	-	-	367 m²
Rue De Chantraine	1 vente	-	-	134 m²
Rue Neuve	1 vente	1 169 €/m²	-	545 m²