Que signifient les données DVF pour Montaigu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montaigu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montaigu compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montaigu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montaigu, le prix moyen est de 969 €/m² et le prix médian de 989 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montaigu n'apparaissent pas ?

Une rue de Montaigu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Montaigu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montaigu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montaigu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montaigu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montaigu au prix de 969 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montaigu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montaigu entre 2024 et 2025 est de -1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montaigu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montaigu, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 969 €/m².

Prix immobilier Montaigu

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02498 766 habitants

↓ -1.70%

969 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

989 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montaigu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montaigu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.70%

969 €/m²

Prix médian/m²

989 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Berceau	22/04/2025	Maison	75 m²	36 000 €	480 €/m²
2 Rue Des Herbeaux	24/03/2025	Maison	60 m²	125 900 €	2 098 €/m²
5 Les Agasses	06/03/2025	Maison	77 m²	60 000 €	779 €/m²
1 Rue Neuve	27/02/2025	Maison	95 m²	94 000 €	989 €/m²
6 Rue De La Gayenne	12/11/2024	Maison	137 m²	185 000 €	1 350 €/m²
5 Rue Claude Dherse	25/10/2024	Maison	325 m²	348 000 €	1 071 €/m²
5 Rue Claude Dherse	25/10/2024	Maison	325 m²	348 000 €	1 071 €/m²
12 Rue Du Prieure	22/08/2024	Maison	58 m²	32 000 €	552 €/m²
11 Rue Du Berceau	20/07/2024	Maison	42 m²	132 000 €	3 143 €/m²
11 Rue Du Berceau	20/07/2024	Maison	101 m²	132 000 €	1 307 €/m²
5330 Rue De St Erme	19/07/2024	Local commercial	43 m²	200 000 €	4 651 €/m²
2 Rue De St Erme	19/07/2024	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
2 Rue De St Erme	19/07/2024	Local commercial	869 m²	200 000 €	230 €/m²
4 Pl Du Berceau	03/07/2024	Maison	86 m²	94 000 €	1 093 €/m²
3 Rue De La Croisette	08/04/2024	Maison	61 m²	52 000 €	852 €/m²
1 Le Mont Des Sables	22/02/2024	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
21 Bel Air	31/10/2023	Maison	101 m²	130 000 €	1 287 €/m²
21 Bel Air	31/10/2023	Maison	101 m²	130 000 €	1 287 €/m²
3 Rle Chantin	13/10/2023	Maison	73 m²	150 000 €	2 055 €/m²
527 En Bernard	29/08/2023	Maison	64 m²	63 000 €	984 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Berceau	2 ventes	480 €/m²	-	302 m²
Rue Neuve	2 ventes	989 €/m²	-	180 m²
Au Bout Du Gros Tracte	1 vente	-	-	1 622 m²
Au Dessus Du Rieulot	1 vente	-	-	1 195 m²
La Baraque Au Chemin De Li	1 vente	-	-	2 711 m²
La Voie Du Tour	1 vente	-	-	215 m²
Le Bertrand Fosse	1 vente	-	-	633 m²
Le Bois Des Broches	1 vente	-	-	3 150 m²
Le Bout De La Ville	1 vente	-	-	407 m²
Le Chemin Du Berceau	1 vente	-	-	560 m²
Le Clos	1 vente	-	-	384 m²
Le Fond De Bertrand Fosse	1 vente	-	-	757 m²
Le Fond Des Burelles Est	1 vente	-	-	13 304 m²
Le Milieu De La Rosiere	1 vente	-	-	1 642 m²
Le Village	1 vente	-	-	60 m²
Rue Des Bergers	1 vente	-	-	20 m²