Que signifient les données DVF pour Monceau-lès-Leups ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monceau-lès-Leups, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monceau-lès-Leups compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monceau-lès-Leups

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monceau-lès-Leups, le prix moyen est de 1 350 €/m² et le prix médian de 1 350 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monceau-lès-Leups n'apparaissent pas ?

Une rue de Monceau-lès-Leups n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Monceau-lès-Leups a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monceau-lès-Leups

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monceau-lès-Leups couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monceau-lès-Leups

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monceau-lès-Leups au prix de 1 350 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monceau-lès-Leups

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monceau-lès-Leups entre 2024 et 2025 est de +25.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monceau-lès-Leups

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monceau-lès-Leups, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 350 €/m².

Prix immobilier Monceau-lès-Leups

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02492 434 habitants

↑ +25.30%

1 350 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 350 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monceau-lès-Leups

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monceau-lès-Leups
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +25.30%

1 350 €/m²

Prix médian/m²

1 350 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Leups	10/02/2025	Maison	113 m²	152 600 €	1 350 €/m²
2 Rue Du Tour De Ville	23/10/2024	Maison	136 m²	116 000 €	853 €/m²
9 Rue Du Bois Brule	13/06/2024	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
46 Rue De L Eventure	16/02/2024	Maison	220 m²	120 000 €	545 €/m²
46 Rue De L Eventure	16/02/2024	Maison	220 m²	120 000 €	545 €/m²
18 Rue Du Bois Brule	10/11/2023	Maison	122 m²	160 000 €	1 311 €/m²
18 Rue Des Leups	23/10/2023	Maison	126 m²	119 500 €	948 €/m²
24 Rue Du Riez	19/07/2023	Maison	118 m²	130 230 €	1 104 €/m²
24 Rue Du Riez	19/07/2023	Maison	118 m²	130 230 €	1 104 €/m²
9 Rue Du Riez	14/06/2023	Maison	121 m²	94 500 €	781 €/m²
16 Rue De La Grande Croix	09/06/2023	Maison	31 m²	65 000 €	2 097 €/m²
4 Rue De La Grande Croix	13/04/2023	Maison	203 m²	48 000 €	236 €/m²
9 Rue De La Grande Croix	19/01/2023	Maison	67 m²	95 000 €	1 418 €/m²
30 Rue Du Riez	29/12/2022	Maison	145 m²	80 000 €	552 €/m²
31 Rue Des Leups	02/12/2022	Maison	123 m²	110 775 €	901 €/m²
16 Rue Du Riez	09/11/2022	Maison	180 m²	128 260 €	713 €/m²
5 Imp Des Usages	18/10/2022	Maison	119 m²	161 900 €	1 361 €/m²
5 Imp Des Usages	18/10/2022	Maison	119 m²	161 900 €	1 361 €/m²
13 Rue Des Leups	16/07/2022	Maison	139 m²	95 000 €	683 €/m²
4 Rue De L Egalite	14/06/2022	Maison	102 m²	75 000 €	735 €/m²