Que signifient les données DVF pour Monceau-le-Waast ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monceau-le-Waast, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monceau-le-Waast compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monceau-le-Waast

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monceau-le-Waast, le prix moyen est de 1 552 €/m² et le prix médian de 1 552 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monceau-le-Waast n'apparaissent pas ?

Une rue de Monceau-le-Waast n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Monceau-le-Waast a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monceau-le-Waast

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monceau-le-Waast couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monceau-le-Waast

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monceau-le-Waast au prix de 1 552 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monceau-le-Waast

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monceau-le-Waast entre 2024 et 2025 est de +54.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monceau-le-Waast

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monceau-le-Waast, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 552 €/m².

Prix immobilier Monceau-le-Waast

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02493 216 habitants

↑ +54.60%

1 552 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 552 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monceau-le-Waast

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monceau-le-Waast
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +54.60%

1 552 €/m²

Prix médian/m²

1 552 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Gr Grande Rue	28/05/2025	Maison	87 m²	135 000 €	1 552 €/m²
16 Gr Grande Rue	28/05/2025	Maison	87 m²	135 000 €	1 552 €/m²
20 Gr Grande Rue	17/12/2024	Maison	104 m²	114 400 €	1 100 €/m²
1 Rue De Samoussy	10/09/2024	Maison	66 m²	45 000 €	682 €/m²
2 Rue Du Tour De Ville	21/08/2024	Maison	42 m²	39 000 €	929 €/m²
16 Rue De Laon	27/06/2024	Maison	70 m²	94 600 €	1 351 €/m²
12 Rue De L Eglise	23/01/2024	Maison	68 m²	65 000 €	956 €/m²
23 Gr Grande Rue	10/02/2023	Maison	200 m²	171 450 €	857 €/m²
19 Gr Grande Rue	26/01/2023	Maison	89 m²	85 000 €	955 €/m²
17 Gr Grande Rue	31/10/2022	Maison	97 m²	120 000 €	1 237 €/m²
3 Rue De Samoussy	28/10/2022	Maison	87 m²	40 000 €	460 €/m²
3 Rue De L Ecole	07/06/2022	Maison	80 m²	133 000 €	1 662 €/m²
6 Rue Du Moulin	30/01/2021	Maison	58 m²	70 000 €	1 207 €/m²