Que signifient les données DVF pour Molinchart ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Molinchart, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Molinchart compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Molinchart

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Molinchart, le prix moyen est de 1 291 €/m² et le prix médian de 1 396 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Molinchart n'apparaissent pas ?

Une rue de Molinchart n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Molinchart a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Molinchart

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Molinchart couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Molinchart

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Molinchart au prix de 1 291 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Molinchart

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Molinchart entre 2023 et 2024 est de -4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Molinchart

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Molinchart, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 291 €/m².

Prix immobilier Molinchart

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02489 355 habitants

↓ -4.10%

1 291 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 396 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Molinchart

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Molinchart
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.10%

1 291 €/m²

Prix médian/m²

1 396 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Du Point Du Jour	06/12/2024	Maison	104 m²	148 900 €	1 432 €/m²
3 Rue Catignet	04/12/2024	Maison	37 m²	106 700 €	2 884 €/m²
3 Rue Catignet	04/12/2024	Maison	70 m²	106 700 €	1 524 €/m²
14 Rue Du Point Du Jour	09/09/2024	Maison	128 m²	183 800 €	1 436 €/m²
14 Rue Du Point Du Jour	09/09/2024	Maison	128 m²	183 800 €	1 436 €/m²
5 Rue De La Grande Prairie	02/08/2024	Maison	111 m²	155 000 €	1 396 €/m²
3 Rue De La Grande Prairie	14/03/2024	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
20 Rue Catignet	24/01/2024	Maison	91 m²	86 500 €	951 €/m²
25 Rue De La Plaine	23/10/2023	Maison	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
81 Le Village	15/11/2022	Maison	22 m²	26 500 €	1 205 €/m²
4 Rue De La Grande Prairie	30/08/2021	Maison	103 m²	155 000 €	1 505 €/m²
25 Rue Catignet	25/06/2021	Maison	112 m²	177 400 €	1 584 €/m²
15 Rue Catignet	19/05/2021	Maison	150 m²	205 200 €	1 368 €/m²
82 Le Roc Roi	17/05/2021	Maison	35 m²	86 000 €	2 457 €/m²
1 Rue St Martin	05/05/2021	Maison	67 m²	115 000 €	1 716 €/m²
14 Rue Du Point Du Jour	17/03/2021	Maison	117 m²	177 500 €	1 517 €/m²