Que signifient les données DVF pour Molain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Molain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Molain compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Molain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Molain, le prix moyen est de 1 092 €/m² et le prix médian de 1 092 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Molain n'apparaissent pas ?

Une rue de Molain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Molain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Molain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Molain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Molain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Molain au prix de 1 092 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Molain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Molain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Molain, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 092 €/m².

Prix immobilier Molain

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02488 160 habitants

1 092 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 092 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Molain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Molain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 092 €/m²

Prix médian/m²

1 092 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Moulin	17/01/2025	Maison	82 m²	80 000 €	976 €/m²
4 Rue Du Moulin	17/01/2025	Maison	93 m²	80 000 €	860 €/m²
4 Rue Du 8 Mai 1945	19/08/2024	Maison	99 m²	140 000 €	1 414 €/m²
4 Rue De La Brasserie	07/02/2024	Maison	52 m²	40 000 €	769 €/m²
8 Rue Du Moulin	21/03/2022	Maison	100 m²	35 000 €	350 €/m²
13 Rue Rene Descartes	04/02/2022	Maison	140 m²	160 000 €	1 143 €/m²
13 Rue Rene Descartes	04/02/2022	Maison	140 m²	160 000 €	1 143 €/m²
1 Rue Rene Descartes	05/12/2020	Maison	90 m²	54 600 €	607 €/m²
3 Rue Du Bois La Haie Menneresse	04/09/2020	Maison	78 m²	21 000 €	269 €/m²