Que signifient les données DVF pour Mesnil-Saint-Laurent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mesnil-Saint-Laurent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mesnil-Saint-Laurent compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mesnil-Saint-Laurent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mesnil-Saint-Laurent, le prix moyen est de 1 680 €/m² et le prix médian de 1 680 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mesnil-Saint-Laurent n'apparaissent pas ?

Une rue de Mesnil-Saint-Laurent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Mesnil-Saint-Laurent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mesnil-Saint-Laurent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mesnil-Saint-Laurent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mesnil-Saint-Laurent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mesnil-Saint-Laurent au prix de 1 680 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mesnil-Saint-Laurent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mesnil-Saint-Laurent entre 2024 et 2025 est de -11.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mesnil-Saint-Laurent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mesnil-Saint-Laurent, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 680 €/m².

Prix immobilier Mesnil-Saint-Laurent

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02481 450 habitants

↓ -11.20%

1 680 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 680 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mesnil-Saint-Laurent

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mesnil-Saint-Laurent
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.20%

1 680 €/m²

Prix médian/m²

1 680 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rue De La Grange Aux Bois	13/06/2025	Maison	128 m²	160 950 €	1 257 €/m²
36 Rue De La Grange Aux Bois	13/06/2025	Maison	128 m²	160 950 €	1 257 €/m²
21 Rue De La Grange Aux Bois	29/04/2025	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
21 Rue De La Grange Aux Bois	29/04/2025	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
70 Rue De La Grange Aux Bois	25/10/2024	Maison	182 m²	276 000 €	1 516 €/m²
4 Sq Le Mai	03/10/2024	Maison	269 m²	610 000 €	2 268 €/m²
4 Sq Le Mai	03/10/2024	Maison	269 m²	610 000 €	2 268 €/m²
2 Rue Du Chene Cambrie	18/12/2023	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €/m²
1 Rte De Sissy	13/11/2023	Maison	163 m²	245 000 €	1 503 €/m²
1 Rte De Sissy	13/11/2023	Maison	163 m²	245 000 €	1 503 €/m²
58 Rue De La Grange Aux Bois	30/09/2023	Maison	116 m²	188 000 €	1 621 €/m²
58 Rue De La Grange Aux Bois	30/09/2023	Maison	116 m²	188 000 €	1 621 €/m²
21 Rue De La Grange Aux Bois	08/07/2023	Maison	88 m²	101 400 €	1 152 €/m²
21 Rue De La Grange Aux Bois	08/07/2023	Maison	88 m²	101 400 €	1 152 €/m²
39 Rue De La Grange Aux Bois	12/05/2023	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
2 Rue De La Vallee Grand Mere	27/03/2023	Maison	54 m²	137 400 €	2 544 €/m²
18 Rue Du Moulin Celestin	03/02/2023	Maison	140 m²	112 500 €	804 €/m²
20 Rue De La Vallee Grand Mere	23/12/2022	Maison	263 m²	388 750 €	1 478 €/m²
20 Rue De La Vallee Grand Mere	23/12/2022	Maison	263 m²	388 750 €	1 478 €/m²
7 Rue Du Chene Cambrie	14/10/2022	Maison	170 m²	446 600 €	2 627 €/m²