Que signifient les données DVF pour Mercin-et-Vaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mercin-et-Vaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mercin-et-Vaux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mercin-et-Vaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mercin-et-Vaux, le prix moyen est de 1 802 €/m² et le prix médian de 1 802 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mercin-et-Vaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Mercin-et-Vaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Mercin-et-Vaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mercin-et-Vaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mercin-et-Vaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mercin-et-Vaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mercin-et-Vaux au prix de 1 802 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mercin-et-Vaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mercin-et-Vaux entre 2024 et 2025 est de +2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mercin-et-Vaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mercin-et-Vaux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 802 €/m².

Prix immobilier Mercin-et-Vaux

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02477 945 habitants

↑ +2.90%

1 802 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 802 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mercin-et-Vaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mercin-et-Vaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.10%

1 802 €/m²

Prix médian/m²

1 802 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue De Paris	25/04/2025	Maison	83 m²	154 000 €	1 855 €/m²
4 Rue Des Chaudieres	22/04/2025	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
4 Rue Des Chaudieres	22/04/2025	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
5 Imp De La Cense	25/03/2025	Maison	151 m²	280 000 €	1 854 €/m²
27 Rue Marcel Gavelle	11/09/2024	Maison	78 m²	124 800 €	1 600 €/m²
5 Rue Villa La Croix	02/08/2024	Appartement	52 m²	95 000 €	1 827 €/m²
5 Rue De Paris	29/07/2024	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
3 Rue De La Maison Blanche	22/07/2024	Maison	136 m²	247 000 €	1 816 €/m²
13 Rue De Paris	25/06/2024	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
10 Rue De La Gare	24/05/2024	Maison	102 m²	210 000 €	2 059 €/m²
5 Rue Villa La Croix	29/11/2023	Appartement	62 m²	87 000 €	1 403 €/m²
12 Rue De La Maison Blanche	14/11/2023	Maison	47 m²	57 000 €	1 213 €/m²
12 Rue De La Maison Blanche	14/11/2023	Maison	47 m²	57 000 €	1 213 €/m²
8 Rue Des Riez	30/10/2023	Maison	187 m²	475 000 €	2 540 €/m²
8 Rue Des Riez	30/10/2023	Maison	187 m²	475 000 €	2 540 €/m²
4 Rue Du Point Du Jour	01/09/2023	Maison	91 m²	135 200 €	1 486 €/m²
4 Rue Du Point Du Jour	01/09/2023	Maison	91 m²	135 200 €	1 486 €/m²
32 Rue De Vaux	29/08/2023	Maison	240 m²	178 000 €	742 €/m²
9 All Du Parc	07/07/2023	Maison	143 m²	360 000 €	2 517 €/m²
16 Rue De La Gare	29/06/2023	Maison	68 m²	159 000 €	2 338 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De La Cense	2 ventes	1 854 €/m²	-	626 m²
Rue Des Chaudieres	2 ventes	1 642 €/m²	-	1 318 m²
Les Chaudieres	1 vente	-	-	195 m²
Rue De Paris	1 vente	1 855 €/m²	-	337 m²