Que signifient les données DVF pour Mennevret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mennevret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mennevret compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mennevret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mennevret, le prix moyen est de 838 €/m² et le prix médian de 838 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mennevret n'apparaissent pas ?

Une rue de Mennevret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Mennevret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mennevret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mennevret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mennevret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mennevret au prix de 838 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mennevret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mennevret entre 2024 et 2025 est de +67.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mennevret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mennevret, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 838 €/m².

Prix immobilier Mennevret

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02476 637 habitants 53 hab./km²

↑ +67.30%

838 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mennevret. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

838 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mennevret

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mennevret au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mennevret.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mennevret. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +67.30%

838 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

838 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Rue Du General Houllier	30/04/2025	Maison	70 m²	30 500 €	436 €/m²
11 Rue Du Mepas	23/04/2025	Maison	99 m²	90 000 €	909 €/m²
28 Rue Du General Houllier	15/04/2025	Maison	79 m²	46 000 €	582 €/m²
4 Rue Fillion	17/01/2025	Maison	58 m²	33 000 €	569 €/m²
3 Rue Aux Corbeaux	10/01/2025	Maison	90 m²	137 000 €	1 522 €/m²
23 Rue De La Louviere	10/01/2025	Maison	89 m²	90 000 €	1 011 €/m²
1 Rue Du Pou Volant	13/12/2024	Maison	170 m²	175 000 €	1 029 €/m²
42 Rue De Verdun	12/12/2024	Maison	90 m²	78 000 €	867 €/m²
14 Rue Saint Joseph	17/09/2024	Maison	72 m²	26 500 €	368 €/m²
32 Rue Du General Houllier	12/07/2024	Maison	85 m²	48 000 €	565 €/m²
2 Rue De La Louviere	28/06/2024	Maison	120 m²	73 000 €	608 €/m²
2 Rue De La Louviere	28/06/2024	Maison	120 m²	73 000 €	608 €/m²
15 Rue Fillion	04/06/2024	Maison	80 m²	21 000 €	262 €/m²
2 Pl Du General De Gaulle	13/05/2024	Maison	60 m²	18 500 €	308 €/m²
39 Rue De Verdun	05/04/2024	Maison	105 m²	40 000 €	381 €/m²
10 Rue De Verdun	09/12/2023	Maison	80 m²	142 000 €	1 775 €/m²
14 Rue Fillion	19/04/2023	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
6 Rue Du Pou Volant	15/03/2023	Maison	100 m²	41 500 €	415 €/m²
20 Rue De La Deportation	15/02/2023	Maison	87 m²	34 725 €	399 €/m²
40 Rue De La Louviere	01/12/2022	Maison	96 m²	9 500 €	99 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mennevret. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Rue De Marchavenne	2 ventes	-	-	144 m²
Rue De La Louviere	2 ventes	1 011 €/m²	-	526 m²
Rue Du General Houllier	2 ventes	508 €/m²	-	426 m²
Rue Fillion	2 ventes	568 €/m²	-	485 m²
Le Mepas	1 vente	-	-	391 m²
Rue Aux Corbeaux	1 vente	1 522 €/m²	-	625 m²
Rue Du Mepas	1 vente	909 €/m²	-	184 m²

Prix de l'immobilier autour de Mennevret

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mennevret. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km