Que signifient les données DVF pour Mennessis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mennessis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mennessis compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mennessis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mennessis, le prix moyen est de 1 026 €/m² et le prix médian de 975 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mennessis n'apparaissent pas ?

Une rue de Mennessis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mennessis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mennessis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mennessis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mennessis au prix de 1 026 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mennessis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mennessis entre 2023 et 2024 est de -0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mennessis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mennessis, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 026 €/m².

Prix immobilier Mennessis

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02474 407 habitants

↓ -0.80%

1 026 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

975 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mennessis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mennessis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.80%

1 026 €/m²

Prix médian/m²

975 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Pasteur	18/12/2024	Maison	80 m²	78 000 €	975 €/m²
16 Rue Jules Ferry	29/11/2024	Maison	120 m²	126 000 €	1 050 €/m²
27 Rue Pierre Curie	31/08/2024	Maison	100 m²	134 000 €	1 340 €/m²
26 Rue Demosthene Gauche	27/07/2024	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
22 Rue Demosthene Gauche	06/03/2024	Maison	78 m²	45 000 €	577 €/m²
42 Rue Pasteur	05/03/2024	Maison	81 m²	93 000 €	1 148 €/m²
34 Rue Demosthene Gauche	06/11/2023	Maison	104 m²	128 000 €	1 231 €/m²
2 Rue Emile Zola	01/09/2023	Maison	80 m²	83 000 €	1 038 €/m²
16 Rue Pierre Curie	30/08/2023	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
10 Rue Demosthene Gauche	26/08/2023	Maison	83 m²	80 000 €	964 €/m²
25 Rue Demosthene Gauche	21/08/2023	Maison	51 m²	30 000 €	588 €/m²
25 Rue Pierre Curie	10/06/2023	Maison	87 m²	132 250 €	1 520 €/m²
18 Rue Demosthene Gauche	01/04/2023	Maison	145 m²	145 000 €	1 000 €/m²
16 Rue Demosthene Gauche	01/04/2023	Maison	100 m²	128 000 €	1 280 €/m²
15 Rue Pierre Curie	02/03/2023	Maison	53 m²	25 000 €	472 €/m²
3 Rue De La Gare	03/08/2022	Maison	98 m²	155 000 €	1 582 €/m²
3 Rue De La Gare	03/08/2022	Maison	98 m²	155 000 €	1 582 €/m²
12 Rue Demosthene Gauche	01/07/2022	Maison	112 m²	120 000 €	1 071 €/m²
15 Rue Jean Jaures	17/05/2022	Maison	120 m²	124 000 €	1 033 €/m²
16 Rue Pasteur	24/02/2022	Maison	186 m²	206 370 €	1 110 €/m²