Que signifient les données DVF pour Martigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Martigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Martigny compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Martigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Martigny, le prix moyen est de 1 184 €/m² et le prix médian de 1 184 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Martigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Martigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Martigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Martigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Martigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Martigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Martigny au prix de 1 184 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Martigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Martigny entre 2024 et 2025 est de -7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Martigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Martigny, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 184 €/m².

Prix immobilier Martigny

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02470 421 habitants

↓ -7.90%

1 184 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 184 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Martigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Martigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

1 184 €/m²

Prix médian/m²

1 184 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Laurembert	07/05/2025	Maison	141 m²	215 000 €	1 525 €/m²
14 Laurembert	07/05/2025	Maison	141 m²	215 000 €	1 525 €/m²
24 Pont A L Ecu	10/04/2025	Maison	77 m²	65 000 €	844 €/m²
4 Rue De Blissy	19/11/2024	Maison	108 m²	70 000 €	648 €/m²
1 Le Risquetout	12/07/2024	Maison	208 m²	400 484 €	1 925 €/m²
12 Rue Des Anges	27/11/2023	Maison	71 m²	10 000 €	141 €/m²
7 Rue De Besmont	10/11/2023	Maison	105 m²	65 000 €	619 €/m²
12 La Grande Boulhoye	03/11/2023	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
12 La Grande Boulhoye	03/11/2023	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
7 Rue De La Fosse	24/07/2023	Maison	88 m²	115 000 €	1 307 €/m²
8 Rue Des Bosquets	20/06/2023	Maison	222 m²	149 850 €	675 €/m²
10 Rue De Blissy	13/04/2023	Maison	70 m²	118 250 €	1 689 €/m²
6 Cr Du Ham De Petit Laurembert	08/03/2023	Maison	67 m²	58 000 €	866 €/m²
6 Cr Du Ham De Petit Laurembert	08/03/2023	Maison	67 m²	58 000 €	866 €/m²
2 Cr Du Ham De Petit Laurembert	20/02/2023	Maison	179 m²	100 000 €	559 €/m²
2 Rle Du Chateau	10/02/2023	Maison	85 m²	55 000 €	647 €/m²
2 Cr Du Ham De Petit Laurembert	04/11/2022	Maison	179 m²	125 000 €	698 €/m²
3 Rue De L Eglise	04/08/2022	Maison	102 m²	40 000 €	392 €/m²
3 Rue De Besmont	22/04/2022	Local commercial	30 m²	135 000 €	4 500 €/m²
3 Rue De Besmont	22/04/2022	Maison	150 m²	135 000 €	900 €/m²