Que signifient les données DVF pour Marle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marle compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marle, le prix moyen est de 920 €/m² et le prix médian de 964 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marle n'apparaissent pas ?

Une rue de Marle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Marle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marle au prix de 920 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marle entre 2024 et 2025 est de +1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marle, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 920 €/m².

Prix immobilier Marle

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02468 2 229 habitants 161 hab./km²

↑ +1.10%

920 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

964 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marle.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +27.00%

920 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

964 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Av Du 8 Mai 1945	26/06/2025	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
30 Rue Notre Dame	20/06/2025	Maison	120 m²	8 000 €	67 €/m²
18 Rue De La Madeleine	20/06/2025	Maison	80 m²	69 000 €	862 €/m²
11 Rue Des Charmilles	04/06/2025	Maison	133 m²	202 000 €	1 519 €/m²
19 Rue Marcel Trouve	29/04/2025	Maison	82 m²	80 000 €	976 €/m²
19 Rue Marcel Trouve	29/04/2025	Maison	82 m²	80 000 €	976 €/m²
7 Rue De La Fosse Des Huguenots	01/04/2025	Maison	171 m²	285 000 €	1 667 €/m²
7 Rue De La Fosse Des Huguenots	01/04/2025	Maison	171 m²	285 000 €	1 667 €/m²
16 Rue Notre Dame	28/03/2025	Maison	105 m²	45 350 €	432 €/m²
23 Rue Cyrille Liebert	19/02/2025	Maison	75 m²	92 000 €	1 227 €/m²
13 Rue Notre Dame	11/02/2025	Maison	142 m²	70 000 €	493 €/m²
52 Av Du 8 Mai 1945	08/02/2025	Maison	134 m²	225 000 €	1 679 €/m²
46 Fg Saint Martin	06/02/2025	Maison	111 m²	60 000 €	541 €/m²
33 Av Du 8 Mai 1945	20/12/2024	Maison	211 m²	241 000 €	1 142 €/m²
42 Fg Saint Martin	18/12/2024	Maison	81 m²	70 000 €	864 €/m²
1 Rue De La Petite Madeleine	17/12/2024	Maison	51 m²	36 000 €	706 €/m²
14 Rue Porte Marie	09/12/2024	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
4 Rue Lino Ventura	27/11/2024	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
7 Rue Edouard Branly	21/11/2024	Maison	83 m²	66 000 €	795 €/m²
10 Rue Pelletier	18/11/2024	Maison	85 m²	109 050 €	1 283 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Cyrille Liebert	4 ventes	1 226 €/m²	-	640 m²
Rue Marcel Trouve	4 ventes	975 €/m²	-	323 m²
Rue Notre Dame	4 ventes	330 €/m²	-	131 m²
Le Chemin De Voyenne	3 ventes	-	-	668 m²
Rue De La Madeleine	3 ventes	862 €/m²	-	511 m²
Av Carnot	2 ventes	-	-	284 m²
Av Du 8 Mai 1945	2 ventes	1 498 €/m²	-	348 m²
L Abattoir	2 ventes	-	-	567 m²
Rue De La Fosse Des Huguenots	2 ventes	1 666 €/m²	-	1 620 m²
Rue Des Charmilles	2 ventes	1 518 €/m²	-	1 002 m²
Rue Desains	2 ventes	-	-	542 m²
Fg Saint Martin	1 vente	540 €/m²	-	153 m²
Le Chemin De Laon	1 vente	-	-	534 m²
Le Landier	1 vente	-	-	2 718 m²
Rue De La Menagerie	1 vente	-	-	81 m²
Rue Debrotonne	1 vente	-	-	44 m²

Prix de l'immobilier autour de Marle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km