Que signifient les données DVF pour Marigny-en-Orxois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marigny-en-Orxois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marigny-en-Orxois compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marigny-en-Orxois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marigny-en-Orxois, le prix moyen est de 1 820 €/m² et le prix médian de 1 655 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marigny-en-Orxois n'apparaissent pas ?

Une rue de Marigny-en-Orxois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Marigny-en-Orxois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marigny-en-Orxois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marigny-en-Orxois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marigny-en-Orxois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marigny-en-Orxois au prix de 1 820 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marigny-en-Orxois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marigny-en-Orxois entre 2024 et 2025 est de -9.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marigny-en-Orxois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marigny-en-Orxois, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 820 €/m².

Prix immobilier Marigny-en-Orxois

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02465 527 habitants

↓ -9.10%

1 820 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 655 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marigny-en-Orxois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marigny-en-Orxois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.10%

1 820 €/m²

Prix médian/m²

1 655 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De Germigny	06/05/2025	Maison	56 m²	125 000 €	2 232 €/m²
4 Che De La Houlotte	13/02/2025	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
4 Che De La Houlotte	13/02/2025	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
3 Rue De La Rougette	14/01/2025	Maison	84 m²	139 000 €	1 655 €/m²
6 Pl De La Halle	20/12/2024	Maison	120 m²	82 000 €	683 €/m²
2 Che Des Meuniers	22/07/2024	Maison	143 m²	391 550 €	2 738 €/m²
2 Che Des Meuniers	22/07/2024	Maison	143 m²	391 550 €	2 738 €/m²
19 Rue D'Issonges	12/07/2024	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
19 Rue D'Issonges	12/07/2024	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
8 Rue De L'Eglise	29/06/2024	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
4 Rue De La Pierre Aux Fees	13/05/2024	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
19 Rue Du Pre Des Saules	30/04/2024	Maison	94 m²	238 500 €	2 537 €/m²
19 Rue Du Pre Des Saules	30/04/2024	Maison	94 m²	238 500 €	2 537 €/m²
3 Rue De Germigny	25/01/2024	Maison	96 m²	324 000 €	3 375 €/m²
3 Rue De Germigny	25/01/2024	Maison	96 m²	324 000 €	3 375 €/m²
9 Rue D'Issonges	28/12/2023	Maison	42 m²	125 000 €	2 976 €/m²
5 Che De Cormont	08/09/2023	Maison	93 m²	164 000 €	1 763 €/m²
22 Rue D'Issonges	30/08/2023	Maison	185 m²	304 000 €	1 643 €/m²
22 Rue D'Issonges	30/08/2023	Maison	185 m²	304 000 €	1 643 €/m²
5 Rue De Germigny	19/07/2023	Maison	56 m²	113 000 €	2 018 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Houlotte	4 ventes	1 573 €/m²	-	678 m²
Rue De La Rougette	2 ventes	1 654 €/m²	-	277 m²
La Mauvaise Femme	1 vente	-	-	4 080 m²
Le Chateau	1 vente	-	-	95 m²
Le Fond Jean Blanc	1 vente	-	-	8 880 m²
Rue De Germigny	1 vente	2 232 €/m²	-	-
Villers Le Vaste	1 vente	-	-	1 267 m²