Que signifient les données DVF pour Marfontaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marfontaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marfontaine compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Marfontaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marfontaine, le prix moyen est de 1 242 €/m² et le prix médian de 1 328 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marfontaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Marfontaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marfontaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marfontaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marfontaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marfontaine au prix de 1 242 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marfontaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marfontaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marfontaine, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 242 €/m².

Prix immobilier Marfontaine

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02463 82 habitants

1 242 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 328 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Marfontaine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marfontaine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

1 242 €/m²

Prix médian/m²

1 328 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp De L'Eglise	03/09/2024	Maison	95 m²	127 500 €	1 342 €/m²
2 Imp De L'Eglise	03/09/2024	Maison	95 m²	127 500 €	1 342 €/m²
6 Rle De La Petite Cense	10/07/2024	Maison	105 m²	138 000 €	1 314 €/m²
5 Av De L'Europe	23/05/2024	Maison	64 m²	110 000 €	1 719 €/m²
1 Bd Des Tilleuls	08/04/2024	Maison	230 m²	136 500 €	593 €/m²
8 Rue Du Moulin	05/10/2022	Maison	41 m²	101 440 €	2 474 €/m²
8 Rue Du Moulin	05/10/2022	Maison	72 m²	101 440 €	1 409 €/m²
1 Av De L'Europe	28/04/2022	Maison	120 m²	30 000 €	250 €/m²
2 Rue Du Moulin	28/04/2022	Maison	39 m²	30 000 €	769 €/m²
2 Rle De La Petite Cense	23/07/2020	Maison	67 m²	63 000 €	940 €/m²
8 Rle Du Blocus	16/07/2020	Maison	82 m²	92 000 €	1 122 €/m²
8 Rle Du Blocus	16/07/2020	Maison	82 m²	92 000 €	1 122 €/m²