Que signifient les données DVF pour Marcy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marcy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marcy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marcy, le prix moyen est de 832 €/m² et le prix médian de 832 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marcy n'apparaissent pas ?

Une rue de Marcy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Marcy a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marcy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marcy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marcy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marcy au prix de 832 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marcy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marcy entre 2024 et 2025 est de -25.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marcy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marcy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 832 €/m².

Prix immobilier Marcy

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02459 152 habitants

↓ -25.10%

832 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

832 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marcy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marcy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -25.10%

832 €/m²

Prix médian/m²

832 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Du Lt Col Lesur	06/02/2025	Maison	60 m²	49 900 €	832 €/m²
73 Rue Du Lt Col Lesur	26/12/2024	Maison	127 m²	127 900 €	1 007 €/m²
26 Rue Du Lt Col Lesur	02/10/2024	Maison	126 m²	153 200 €	1 216 €/m²
6 Rue Du Chateau	23/06/2023	Maison	109 m²	200 000 €	1 835 €/m²
37 Rue Du Lt Col Lesur	28/07/2022	Local commercial	10 m²	85 000 €	8 500 €/m²
37 Rue Du Lt Col Lesur	28/07/2022	Maison	123 m²	85 000 €	691 €/m²
5 Rue De Derriere Les Haies	10/03/2022	Maison	106 m²	83 000 €	783 €/m²
22 Rue Du Lt Col Lesur	06/01/2022	Maison	170 m²	270 000 €	1 588 €/m²
22 Rue Du Lt Col Lesur	06/01/2022	Maison	170 m²	270 000 €	1 588 €/m²
33 Rue Du Lt Col Lesur	08/10/2021	Maison	130 m²	103 500 €	796 €/m²
2 Rue Du Puits	28/08/2021	Maison	147 m²	219 000 €	1 490 €/m²