Que signifient les données DVF pour Marchais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marchais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marchais compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marchais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marchais, le prix moyen est de 1 084 €/m² et le prix médian de 1 084 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marchais n'apparaissent pas ?

Une rue de Marchais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Marchais a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marchais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marchais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marchais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marchais au prix de 1 084 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marchais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marchais entre 2024 et 2025 est de -13.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marchais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marchais, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 084 €/m².

Prix immobilier Marchais

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02457 391 habitants

↓ -13.30%

1 084 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 084 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marchais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marchais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -13.30%

1 084 €/m²

Prix médian/m²

1 084 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Gr Grande Rue	24/02/2025	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €/m²
8 Rle Du Cul De Sac	11/10/2024	Maison	80 m²	104 500 €	1 306 €/m²
15 Rue De Reims	18/09/2024	Maison	162 m²	218 500 €	1 349 €/m²
24 Rue De Reims	13/09/2024	Maison	92 m²	105 000 €	1 141 €/m²
9001 Rue De L Eglise	19/04/2024	Maison	55 m²	66 000 €	1 200 €/m²
12 Rue De Coucy	02/10/2023	Maison	105 m²	10 000 €	95 €/m²
54 Rue Haute	08/09/2023	Maison	83 m²	165 000 €	1 988 €/m²
54 Rue Haute	08/09/2023	Maison	56 m²	165 000 €	2 946 €/m²
8 Rle Du Cul De Sac	05/09/2023	Maison	80 m²	36 052 €	451 €/m²
14 Rue Haute	23/08/2023	Maison	72 m²	89 500 €	1 243 €/m²
2 Rue Haute	26/01/2023	Maison	127 m²	150 000 €	1 181 €/m²
4 Rle Du Cul De Sac	27/10/2022	Maison	66 m²	22 000 €	333 €/m²
22 Rue Haute	23/09/2022	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
22 Rue De Coucy	29/08/2022	Maison	70 m²	53 000 €	757 €/m²
36 Rue Haute	23/03/2022	Maison	97 m²	67 900 €	700 €/m²
10 Che De Montaigu	25/02/2022	Maison	91 m²	154 300 €	1 696 €/m²
10 Che De Montaigu	25/02/2022	Maison	91 m²	154 300 €	1 696 €/m²
9001 Rue Haute	18/02/2022	Maison	161 m²	139 650 €	867 €/m²
14 Rle Du Cul De Sac	10/01/2022	Maison	72 m²	10 900 €	151 €/m²
4 Rue De Coucy	09/12/2021	Maison	68 m²	17 000 €	250 €/m²