Que signifient les données DVF pour Malzy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malzy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Malzy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Malzy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Malzy, le prix moyen est de 620 €/m² et le prix médian de 620 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Malzy n'apparaissent pas ?

Une rue de Malzy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Malzy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Malzy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Malzy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Malzy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Malzy au prix de 620 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Malzy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Malzy entre 2024 et 2025 est de -19.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Malzy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Malzy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 620 €/m².

Prix immobilier Malzy

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02455 181 habitants

↓ -19.40%

620 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

620 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Malzy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Malzy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -19.40%

620 €/m²

Prix médian/m²

620 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Gards	22/01/2025	Maison	121 m²	75 000 €	620 €/m²
4 Rue Des Gards	23/08/2024	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
11 Rte Nationale	26/12/2022	Maison	154 m²	150 000 €	974 €/m²
14 Rue Des Gards	12/12/2022	Maison	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
3 Rue D'Hurtebise	13/07/2022	Maison	80 m²	10 000 €	125 €/m²
3 Rue D'Hurtebise	13/07/2022	Maison	80 m²	10 000 €	125 €/m²
20 Rue Du General De Gaulle	27/01/2022	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
20 Rue Du General De Gaulle	27/01/2022	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
20 Rue Du General De Gaulle	27/01/2022	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
31 Rue Du General De Gaulle	22/12/2021	Maison	160 m²	50 000 €	312 €/m²
1 Les Terres D Hurtebise	22/12/2021	Maison	46 m²	75 600 €	1 643 €/m²
1 Les Terres D Hurtebise	22/12/2021	Maison	46 m²	75 600 €	1 643 €/m²
6 Rue Des Gards	17/09/2020	Maison	128 m²	75 000 €	586 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Gards	3 ventes	619 €/m²	-	940 m²
Le Brule	2 ventes	-	-	884 m²
Les Pres Molard	2 ventes	-	-	2 950 m²
Les Arbrisseaux	1 vente	-	-	32 100 m²
Les Terres D Hurtebise	1 vente	-	-	8 929 m²