Que signifient les données DVF pour Lucy-le-Bocage ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lucy-le-Bocage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lucy-le-Bocage compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lucy-le-Bocage

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lucy-le-Bocage, le prix moyen est de 1 119 €/m² et le prix médian de 1 119 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lucy-le-Bocage n'apparaissent pas ?

Une rue de Lucy-le-Bocage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lucy-le-Bocage ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lucy-le-Bocage

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lucy-le-Bocage couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lucy-le-Bocage

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lucy-le-Bocage au prix de 1 119 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lucy-le-Bocage

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lucy-le-Bocage entre 2024 et 2025 est de -24.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lucy-le-Bocage

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lucy-le-Bocage, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 119 €/m².

Prix immobilier Lucy-le-Bocage

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02443 212 habitants

↓ -24.90%

1 119 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 119 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lucy-le-Bocage

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lucy-le-Bocage
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -24.90%

1 119 €/m²

Prix médian/m²

1 119 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De Bouresches	30/04/2025	Maison	84 m²	94 000 €	1 119 €/m²
15 Rte De Marigny	09/07/2024	Maison	190 m²	170 000 €	895 €/m²
2 Rte De Bouresches	04/06/2024	Maison	149 m²	239 000 €	1 604 €/m²
2 Rte De Bouresches	04/06/2024	Maison	149 m²	239 000 €	1 604 €/m²
1 Rue Du Chene	19/04/2024	Maison	99 m²	249 000 €	2 515 €/m²
11 Rte De Marigny	18/03/2024	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
15 Rte De Torcy	26/10/2023	Maison	151 m²	313 000 €	2 073 €/m²
15 Rte De Torcy	26/10/2023	Maison	151 m²	313 000 €	2 073 €/m²
1 Rte De Torcy	22/08/2023	Maison	56 m²	40 000 €	714 €/m²
1 Rte De Torcy	22/08/2023	Maison	56 m²	40 000 €	714 €/m²
8 Rue Gambault	06/07/2023	Maison	120 m²	173 000 €	1 442 €/m²
11 Rte De Marigny	19/12/2022	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
3 Rte De Bouresches	10/08/2022	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
2 Le Grand Montgivrault Ham	31/05/2022	Maison	100 m²	106 500 €	1 065 €/m²
2 Le Grand Montgivrault Ham	31/05/2022	Maison	100 m²	106 500 €	1 065 €/m²
11 Rte De Marigny	22/02/2022	Maison	50 m²	87 000 €	1 740 €/m²
11 Rte De Marigny	22/02/2022	Maison	90 m²	87 000 €	967 €/m²
11 Rte De Marigny	26/10/2021	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
9 Rte De Torcy	04/02/2021	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²