Que signifient les données DVF pour Lislet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lislet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lislet compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lislet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lislet, le prix moyen est de 620 €/m² et le prix médian de 620 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lislet n'apparaissent pas ?

Une rue de Lislet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Lislet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lislet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lislet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lislet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lislet au prix de 620 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lislet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lislet entre 2024 et 2025 est de -49.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lislet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lislet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 893 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 347 €/m².

Prix immobilier Lislet

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02433 220 habitants 26 hab./km²

↓ -49.00%

620 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lislet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

620 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lislet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lislet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lislet.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lislet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.50%

893 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

893 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

347 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

347 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9003 Rue De La Sucrerie	27/06/2025	Appartement	111 m²	38 500 €	347 €/m²
4 Rue De L Echo	12/02/2025	Maison	280 m²	250 000 €	893 €/m²
4 Rue De L Echo	12/02/2025	Maison	280 m²	250 000 €	893 €/m²
19 Rue De Montloue	09/09/2024	Maison	81 m²	170 950 €	2 110 €/m²
19 Rue De Montloue	09/09/2024	Maison	43 m²	170 950 €	3 976 €/m²
12 Rue Du Chateau	23/01/2024	Maison	83 m²	100 874 €	1 215 €/m²
12 Rue Du Chateau	23/01/2024	Maison	83 m²	100 874 €	1 215 €/m²
9003 Rue De La Sucrerie	11/12/2023	Appartement	111 m²	180 000 €	1 622 €/m²
13 Rue Du Chateau	11/12/2023	Local commercial	2 780 m²	180 000 €	65 €/m²
13 Rue Du Chateau	11/12/2023	Local commercial	2 780 m²	180 000 €	65 €/m²
9 Rue De Montloue	14/03/2023	Maison	102 m²	150 400 €	1 475 €/m²
8 Rue Du Chateau	30/01/2023	Maison	160 m²	240 000 €	1 500 €/m²
2 Rue De Montloue	30/09/2022	Maison	85 m²	55 000 €	647 €/m²
4 Rue De L Echo	13/06/2022	Maison	280 m²	97 500 €	348 €/m²
4 Rue De L Echo	13/06/2022	Maison	280 m²	97 500 €	348 €/m²
9 Gr Grande Rue	31/03/2022	Maison	106 m²	96 000 €	906 €/m²
13 Rue De Montloue	18/02/2022	Maison	99 m²	36 250 €	366 €/m²
6 Rue De Montloue	02/11/2021	Maison	116 m²	105 000 €	905 €/m²
4 Rue Des Grands Clos	30/01/2021	Maison	88 m²	75 010 €	852 €/m²
9000 Rue De La Sucrerie	31/12/2020	Local commercial	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lislet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Echo	4 ventes	892 €/m²	-	662 m²
Rue De La Sucrerie	3 ventes	-	346 €/m²	2 505 m²
Derriere Le Moulin	2 ventes	-	-	1 366 m²
Le Village	2 ventes	-	-	780 m²

Prix de l'immobilier autour de Lislet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lislet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km