Que signifient les données DVF pour Lhuys ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lhuys, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lhuys compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lhuys

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lhuys, le prix moyen est de 1 389 €/m² et le prix médian de 1 389 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lhuys n'apparaissent pas ?

Une rue de Lhuys n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Lhuys ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lhuys

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lhuys couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lhuys

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lhuys au prix de 1 389 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lhuys

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lhuys entre 2024 et 2025 est de +4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lhuys

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lhuys, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 389 €/m².

Prix immobilier Lhuys

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02427 139 habitants

↑ +4.40%

1 389 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 389 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lhuys

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lhuys
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +4.40%

1 389 €/m²

Prix médian/m²

1 389 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rue Vidame	19/02/2025	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
23 Rue Vidame	20/12/2024	Maison	91 m²	120 500 €	1 324 €/m²
9001 Rue Basse	18/11/2024	Maison	81 m²	121 270 €	1 497 €/m²
39 Rue Vidame	27/09/2024	Maison	120 m²	145 000 €	1 208 €/m²
37 Rue Vidame	18/06/2024	Maison	90 m²	133 000 €	1 478 €/m²
8 Rue Vidame	14/05/2024	Maison	130 m²	125 000 €	962 €/m²
8 Rue Du Bua	07/05/2024	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
47 Rue Vidame	22/11/2023	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
47 Rue Vidame	22/11/2023	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
55 Rue Vidame	15/05/2023	Maison	115 m²	218 000 €	1 896 €/m²
41 Rue Vidame	08/10/2022	Maison	86 m²	212 000 €	2 465 €/m²
16 Rue Vidame	27/07/2022	Maison	110 m²	40 000 €	364 €/m²
22 Rue Vidame	07/01/2022	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
1 Rue Du Bua	28/10/2021	Maison	78 m²	78 000 €	1 000 €/m²