Que signifient les données DVF pour Leury ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Leury, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Leury compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Leury

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Leury, le prix moyen est de 1 382 €/m² et le prix médian de 1 382 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Leury n'apparaissent pas ?

Une rue de Leury n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Leury ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Leury

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Leury couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Leury

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Leury au prix de 1 382 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Leury

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Leury entre 2023 et 2024 est de -1.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Leury

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Leury, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 382 €/m².

Prix immobilier Leury

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02424 102 habitants

↓ -1.60%

1 382 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 382 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Leury

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Leury
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.60%

1 382 €/m²

Prix médian/m²

1 382 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rue De Juvigny	16/05/2024	Maison	90 m²	177 650 €	1 974 €/m²
30 Rue De Juvigny	16/05/2024	Maison	90 m²	177 650 €	1 974 €/m²
30 Rue De Juvigny	16/05/2024	Maison	90 m²	177 650 €	1 974 €/m²
2 Rue Des Voyots	30/01/2024	Maison	278 m²	220 000 €	791 €/m²
26 Rue De Juvigny	28/09/2023	Maison	100 m²	157 000 €	1 570 €/m²
1 Rue De La Mairie	04/04/2023	Maison	104 m²	172 000 €	1 654 €/m²
1 Rue De La Mairie	04/04/2023	Maison	104 m²	172 000 €	1 654 €/m²
22 Rue De Juvigny	09/01/2023	Maison	105 m²	104 000 €	990 €/m²
5 Rue Des Berniers	14/04/2022	Maison	108 m²	168 000 €	1 556 €/m²
5 Rue Des Berniers	14/04/2022	Maison	108 m²	168 000 €	1 556 €/m²
8 Rue De Juvigny	08/09/2021	Maison	57 m²	35 000 €	614 €/m²
2 Imp Des Fosses	11/05/2021	Maison	113 m²	171 930 €	1 522 €/m²
2 Imp Des Fosses	11/05/2021	Local commercial	-	171 930 €	-
2 Imp Des Fosses	11/05/2021	Local commercial	-	171 930 €	-
2 Imp Des Fosses	11/05/2021	Maison	113 m²	171 930 €	1 522 €/m²
18 Rue De Juvigny	29/04/2021	Maison	136 m²	155 500 €	1 143 €/m²
18 Rue De Juvigny	29/04/2021	Maison	136 m²	155 500 €	1 143 €/m²
22 Rue De Juvigny	26/01/2021	Maison	105 m²	51 000 €	486 €/m²