Que signifient les données DVF pour Lesquielles-Saint-Germain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lesquielles-Saint-Germain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lesquielles-Saint-Germain compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lesquielles-Saint-Germain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lesquielles-Saint-Germain, le prix moyen est de 455 €/m² et le prix médian de 397 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lesquielles-Saint-Germain n'apparaissent pas ?

Une rue de Lesquielles-Saint-Germain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Lesquielles-Saint-Germain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lesquielles-Saint-Germain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lesquielles-Saint-Germain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lesquielles-Saint-Germain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lesquielles-Saint-Germain au prix de 455 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lesquielles-Saint-Germain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lesquielles-Saint-Germain entre 2024 et 2025 est de -43.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lesquielles-Saint-Germain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lesquielles-Saint-Germain, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 455 €/m².

Prix immobilier Lesquielles-Saint-Germain

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02422 776 habitants

↓ -43.20%

455 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

397 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lesquielles-Saint-Germain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lesquielles-Saint-Germain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -43.20%

455 €/m²

Prix médian/m²

397 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rte De Guise	30/04/2025	Maison	116 m²	35 000 €	302 €/m²
12 Rte De Guise	30/04/2025	Maison	116 m²	35 000 €	302 €/m²
31 Rue De Vadencourt	22/04/2025	Maison	82 m²	62 000 €	756 €/m²
16 Rue De Vadencourt	08/04/2025	Maison	110 m²	10 000 €	91 €/m²
16 Rue De Vadencourt	08/04/2025	Maison	110 m²	10 000 €	91 €/m²
36 Rue Du Moulin	07/04/2025	Maison	57 m²	25 000 €	439 €/m²
36 Rue Du Moulin	07/04/2025	Maison	57 m²	25 000 €	439 €/m²
10 Rue De L Eglise	24/03/2025	Maison	91 m²	15 000 €	165 €/m²
1 Rle Du Bourrelier	24/03/2025	Maison	80 m²	24 000 €	300 €/m²
2 Rue Des Fontaines	21/01/2025	Maison	151 m²	120 000 €	795 €/m²
5 Rue De Saint Germain	20/01/2025	Maison	65 m²	44 000 €	677 €/m²
10 Res Les Tilleuls	31/10/2024	Maison	136 m²	178 000 €	1 309 €/m²
6 Rue De L Eglise	21/10/2024	Maison	85 m²	54 000 €	635 €/m²
6 Rue De Bellet	02/10/2024	Maison	110 m²	97 000 €	882 €/m²
12 Rue De St Jean Baptiste	23/09/2024	Maison	86 m²	70 000 €	814 €/m²
4 Rle Du Bois Des Vaux	23/09/2024	Maison	119 m²	140 000 €	1 176 €/m²
4 Rle Du Bois Des Vaux	23/09/2024	Maison	119 m²	140 000 €	1 176 €/m²
20 Rue Des Fontaines	13/08/2024	Maison	66 m²	27 000 €	409 €/m²
1 Rue De Saint Germain	05/07/2024	Maison	297 m²	200 000 €	673 €/m²
1 Rue De Saint Germain	05/07/2024	Maison	297 m²	200 000 €	673 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Vadencourt	5 ventes	312 €/m²	-	1 391 m²
Rle Du Bourrelier	2 ventes	300 €/m²	-	62 m²
Rte De Guise	2 ventes	301 €/m²	-	582 m²
Rue Du Moulin	2 ventes	438 €/m²	-	401 m²
Rue De L Eglise	1 vente	-	-	220 m²
La Ferme De Beaufort	1 vente	-	-	34 854 m²
Les Rampagnes	1 vente	-	-	100 m²
Rue De Saint Germain	1 vente	676 €/m²	-	1 362 m²
Rue Des Fontaines	1 vente	794 €/m²	-	822 m²
Saint-Germain	1 vente	-	-	41 m²