Que signifient les données DVF pour Lesdins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lesdins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lesdins compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lesdins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lesdins, le prix moyen est de 1 550 €/m² et le prix médian de 1 495 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lesdins n'apparaissent pas ?

Une rue de Lesdins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Lesdins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lesdins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lesdins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lesdins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lesdins au prix de 1 550 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lesdins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lesdins entre 2024 et 2025 est de +30.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lesdins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lesdins, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 550 €/m².

Prix immobilier Lesdins

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02420 808 habitants

↑ +30.40%

1 550 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 495 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lesdins

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lesdins
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +30.40%

1 550 €/m²

Prix médian/m²

1 495 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
44 Rue De Picardie	15/04/2025	Maison	91 m²	136 000 €	1 495 €/m²
2 Pl De La Marne	04/03/2025	Maison	83 m²	114 000 €	1 373 €/m²
1 Imp D Alsace	17/01/2025	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
15 Rue De Picardie	15/01/2025	Maison	120 m²	285 000 €	2 375 €/m²
15 Rue De Picardie	15/01/2025	Maison	120 m²	285 000 €	2 375 €/m²
5009 Ham Le Tronquoy	29/11/2024	Maison	120 m²	127 000 €	1 058 €/m²
14 Rue De Bretagne	22/11/2024	Maison	101 m²	146 800 €	1 453 €/m²
14 Rue De Bretagne	22/11/2024	Maison	101 m²	146 800 €	1 453 €/m²
36 Rue De Picardie	29/10/2024	Maison	57 m²	85 000 €	1 491 €/m²
20 Rue De Bretagne	03/06/2024	Maison	82 m²	153 000 €	1 866 €/m²
5006 Ham Le Tronquoy	07/02/2024	Maison	280 m²	40 000 €	143 €/m²
17 Rue De Champagne	06/12/2023	Maison	56 m²	58 000 €	1 036 €/m²
5001 Ham Le Tronquoy	20/11/2023	Local commercial	11 m²	50 000 €	4 545 €/m²
5 Rte D Aquitaine	09/11/2023	Maison	156 m²	155 000 €	994 €/m²
4 Rue De Provence	24/10/2023	Maison	187 m²	311 800 €	1 667 €/m²
4 Rue De Provence	24/10/2023	Maison	187 m²	311 800 €	1 667 €/m²
1 Imp D Alsace	10/10/2023	Maison	33 m²	1 000 €	30 €/m²
15 Rue De Picardie	22/09/2023	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
15 Rue De Picardie	22/09/2023	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
1 Rte D Aquitaine	21/06/2023	Maison	122 m²	161 000 €	1 320 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Picardie	8 ventes	2 081 €/m²	-	795 m²
Les Larris	4 ventes	-	-	37 828 m²
Le Village	3 ventes	-	-	376 m²
Imp D Alsace	1 vente	1 190 €/m²	-	507 m²
Pl De La Marne	1 vente	1 373 €/m²	-	257 m²