Que signifient les données DVF pour Les Septvallons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Septvallons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Septvallons compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Septvallons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Septvallons, le prix moyen est de 1 358 €/m² et le prix médian de 1 206 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Septvallons n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Septvallons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Les Septvallons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Septvallons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Septvallons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Septvallons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Septvallons au prix de 1 358 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Septvallons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Septvallons entre 2024 et 2025 est de -5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Septvallons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Septvallons, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 358 €/m².

Prix immobilier Les Septvallons

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02439 1 232 habitants 32 hab./km²

↓ -5.90%

1 358 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Septvallons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 206 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Septvallons

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Septvallons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Septvallons.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Septvallons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.90%

1 358 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 206 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Grand Cour	28/04/2025	Maison	130 m²	145 500 €	1 119 €/m²
4 Rue Du Chemin Des Dames	25/04/2025	Maison	59 m²	100 000 €	1 695 €/m²
4 Rue Du Chemin Des Dames	25/04/2025	Maison	73 m²	100 000 €	1 370 €/m²
18 Rue Du Gue	03/04/2025	Maison	68 m²	82 000 €	1 206 €/m²
18 Rue Du Gue	03/04/2025	Maison	18 m²	82 000 €	4 556 €/m²
4 Rue De Maizy	22/03/2025	Maison	109 m²	190 500 €	1 748 €/m²
43 Rue Du Chemin Des Dames	21/02/2025	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
5001 Frm Du Moulin	05/02/2025	Maison	364 m²	350 000 €	962 €/m²
4 Rue De La Grand Cour	20/12/2024	Maison	129 m²	265 450 €	2 058 €/m²
10 Rue Des Lavats	07/11/2024	Maison	220 m²	225 000 €	1 023 €/m²
10 Rue Des Lavats	07/11/2024	Maison	220 m²	225 000 €	1 023 €/m²
10 Rue De La Lombardie	18/10/2024	Maison	125 m²	255 050 €	2 040 €/m²
9 Rue Du Gue	18/10/2024	Maison	64 m²	120 400 €	1 881 €/m²
9005 Rue Du Tombois	16/10/2024	Maison	223 m²	457 000 €	2 049 €/m²
7 Rue Du Chateau	15/10/2024	Maison	95 m²	92 000 €	968 €/m²
12 Rue De La Croix Brutin	11/10/2024	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
30 Rue Francoise Pasquier	01/10/2024	Maison	74 m²	218 000 €	2 946 €/m²
5001 Rue Du Routy	21/09/2024	Maison	230 m²	120 000 €	522 €/m²
5 Gr Grande Rue Merval	20/09/2024	Maison	118 m²	143 950 €	1 220 €/m²
2 Rue De Maizy	12/09/2024	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Septvallons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Moulin Glennes	9 ventes	-	-	2 017 m²
Rue Du Chemin Des Dames	4 ventes	1 504 €/m²	-	893 m²
Rue Du Gue	4 ventes	2 880 €/m²	-	700 m²
Frm Du Moulin	3 ventes	961 €/m²	-	1 761 m²
Rue De La Grand Cour	3 ventes	1 119 €/m²	-	181 m²
Derriere La Ville Longueva	2 ventes	-	-	312 m²
Le Village Longueval	2 ventes	-	-	726 m²
Le Village Revillon	2 ventes	-	-	486 m²
Les Lavats	2 ventes	-	-	4 240 m²
Rue De Maizy	2 ventes	1 747 €/m²	-	113 m²
La Chainee	1 vente	-	-	498 m²
Le Village Glennes	1 vente	-	-	13 m²
Les Potons	1 vente	-	-	470 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Septvallons

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Septvallons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

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