Que signifient les données DVF pour Lerzy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lerzy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lerzy compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lerzy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lerzy, le prix moyen est de 1 365 €/m² et le prix médian de 1 445 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lerzy n'apparaissent pas ?

Une rue de Lerzy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Lerzy a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lerzy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lerzy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lerzy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lerzy au prix de 1 365 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lerzy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lerzy entre 2023 et 2024 est de -15.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lerzy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lerzy, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 365 €/m².

Prix immobilier Lerzy

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02418 224 habitants

↓ -15.90%

1 365 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 445 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lerzy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lerzy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.90%

1 365 €/m²

Prix médian/m²

1 445 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Moulin	19/12/2024	Maison	48 m²	18 000 €	375 €/m²
5001 Le Grand Moulin	19/12/2024	Maison	75 m²	186 000 €	2 480 €/m²
7 Rue De La Capelle	16/12/2024	Maison	92 m²	136 200 €	1 480 €/m²
1 Ham Le Bouhoury	01/08/2024	Maison	68 m²	110 000 €	1 618 €/m²
5155 Le Bois La-Haut	01/03/2024	Maison	160 m²	165 000 €	1 031 €/m²
2 Rue Des Govins	26/12/2023	Maison	170 m²	391 000 €	2 300 €/m²
2 Rue Des Govins	26/12/2023	Maison	170 m²	391 000 €	2 300 €/m²
6 Rue De Jeantes	26/09/2023	Maison	95 m²	90 000 €	947 €/m²
6 Rue De La Capelle	09/05/2022	Maison	78 m²	75 000 €	962 €/m²
2 Ham Le Bouhoury	23/02/2022	Maison	106 m²	194 000 €	1 830 €/m²
2 Ham Le Bouhoury	23/02/2022	Maison	106 m²	194 000 €	1 830 €/m²
5 Ham Les Aumonts	03/11/2021	Maison	79 m²	75 000 €	949 €/m²
8 Rue De La Mairie	19/10/2021	Maison	89 m²	51 100 €	574 €/m²
5 Rue De La Capelle	05/02/2021	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²