Que signifient les données DVF pour Lemé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lemé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lemé compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lemé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lemé, le prix moyen est de 570 €/m² et le prix médian de 570 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lemé n'apparaissent pas ?

Une rue de Lemé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Lemé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lemé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lemé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lemé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lemé au prix de 570 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lemé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lemé entre 2024 et 2025 est de -31.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lemé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lemé, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 570 €/m².

Prix immobilier Lemé

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02416 412 habitants

↓ -31.10%

570 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

570 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lemé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lemé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.10%

570 €/m²

Prix médian/m²

570 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Des Preaux	11/04/2025	Maison	80 m²	56 500 €	706 €/m²
5 Rue Du Sourd	25/03/2025	Maison	112 m²	35 000 €	312 €/m²
1 Rue De Chevennes	21/03/2025	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
22 Rue Du Sourd	22/10/2024	Maison	65 m²	85 000 €	1 308 €/m²
17 Rue Des Preaux	12/08/2024	Maison	36 m²	40 000 €	1 111 €/m²
22 Rue De La Nation	05/07/2024	Maison	140 m²	30 000 €	214 €/m²
3 Rue De L Eglise	19/06/2024	Maison	117 m²	54 800 €	468 €/m²
10 Rue Des Bouleaux	17/05/2024	Maison	134 m²	84 000 €	627 €/m²
7 Rue Des Preaux	30/04/2024	Maison	87 m²	130 000 €	1 494 €/m²
7 Rue Des Preaux	30/04/2024	Maison	87 m²	130 000 €	1 494 €/m²
20 Rue Du Sourd	29/04/2024	Maison	105 m²	102 250 €	974 €/m²
23 Rue Du Sourd	05/12/2023	Maison	198 m²	13 000 €	66 €/m²
5 Rue Du Sourd	27/10/2023	Maison	112 m²	20 000 €	179 €/m²
12 Rue Du Sourd	08/09/2023	Maison	85 m²	27 000 €	318 €/m²
24 Rue Des Preaux	26/08/2023	Maison	116 m²	40 000 €	345 €/m²
23 Rue Des Preaux	06/06/2023	Maison	68 m²	39 000 €	574 €/m²
26 Rue Des Preaux	26/05/2023	Maison	114 m²	157 000 €	1 377 €/m²
17 Rue Des Preaux	24/02/2023	Maison	36 m²	29 000 €	806 €/m²
14 Rue Des Preaux	21/02/2023	Maison	103 m²	68 000 €	660 €/m²
9 Rue Des Preaux	22/12/2022	Maison	95 m²	90 000 €	947 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bas Des Preaux	4 ventes	-	-	202 m²
Rue De Chevennes	3 ventes	555 €/m²	-	598 m²
La Petite Rue	2 ventes	-	-	368 m²
Derriere Les Haies Des Pre	1 vente	-	-	298 m²
Rue Des Preaux	1 vente	706 €/m²	-	185 m²
Rue Du Sourd	1 vente	312 €/m²	-	270 m²