Que signifient les données DVF pour Le Verguier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Verguier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Verguier compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Verguier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Verguier, le prix moyen est de 395 €/m² et le prix médian de 395 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Verguier n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Verguier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Verguier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Verguier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Verguier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Verguier au prix de 395 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Verguier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Verguier entre 2023 et 2024 est de -54.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Verguier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Verguier, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 395 €/m².

Prix immobilier Le Verguier

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02782 215 habitants

↓ -54.30%

395 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

395 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Verguier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Verguier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -54.30%

395 €/m²

Prix médian/m²

395 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Neuve	16/08/2024	Maison	114 m²	45 000 €	395 €/m²
14 Rue De La 24E Div Britannique	03/11/2023	Maison	81 m²	70 000 €	864 €/m²
10 Rue De La Cite	15/01/2022	Maison	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
8 Rue Baudet	22/10/2021	Local commercial	-	35 000 €	-
8 Rue Baudet	22/10/2021	Maison	57 m²	35 000 €	614 €/m²
6 Rue Theresa Mignot	30/09/2021	Maison	164 m²	180 000 €	1 098 €/m²
3 Rue Theresa Mignot	09/07/2021	Maison	119 m²	90 000 €	756 €/m²
8 Rue Neuve	19/03/2021	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²
9 Rue Neuve	15/03/2021	Maison	51 m²	41 000 €	804 €/m²
18 Rue Du Cdt Rene Gosset	28/01/2021	Maison	105 m²	133 000 €	1 267 €/m²
5 Rue De La 24E Div Britannique	06/01/2021	Maison	125 m²	149 000 €	1 192 €/m²
1 Rue Theresa Mignot	19/08/2020	Maison	86 m²	135 000 €	1 570 €/m²