Que signifient les données DVF pour Le Sourd ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Sourd, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Sourd compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Sourd

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Sourd, le prix moyen est de 292 €/m² et le prix médian de 292 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Sourd n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Sourd n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Le Sourd ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Sourd

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Sourd couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Sourd

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Sourd au prix de 292 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Sourd

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Sourd

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Sourd, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 292 €/m².

Prix immobilier Le Sourd

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02731 166 habitants

292 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

292 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Sourd

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Sourd
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

292 €/m²

Prix médian/m²

292 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Guthin	19/03/2025	Maison	111 m²	35 000 €	315 €/m²
2 Rue De Leme	17/02/2025	Maison	108 m²	28 900 €	268 €/m²
23 Rue Des Fontaines	17/11/2023	Maison	67 m²	145 000 €	2 164 €/m²
10 Rue Guthin	13/11/2023	Maison	90 m²	152 000 €	1 689 €/m²
10 Rue Guthin	13/11/2023	Local commercial	75 m²	152 000 €	2 027 €/m²
10 Rue Guthin	13/11/2023	Local commercial	75 m²	152 000 €	2 027 €/m²
10 Rue Guthin	13/11/2023	Maison	90 m²	152 000 €	1 689 €/m²
2 Rue Du Rieux	27/07/2022	Maison	75 m²	49 000 €	653 €/m²
24 Rue Des Fontaines	20/12/2021	Maison	30 m²	65 700 €	2 190 €/m²
26 Rue Des Fontaines	20/12/2021	Maison	65 m²	65 700 €	1 011 €/m²
3 Rue Du Presbytere	03/08/2021	Maison	67 m²	84 000 €	1 254 €/m²
22 Rue Des Fontaines	09/07/2021	Maison	54 m²	50 000 €	926 €/m²
23 Rue Des Fontaines	31/03/2021	Maison	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
13 Rue Guthin	29/01/2021	Maison	105 m²	86 000 €	819 €/m²
7 Rue Guthin	14/01/2021	Maison	155 m²	155 000 €	1 000 €/m²
1 Rue Du Presbytere	24/10/2020	Maison	58 m²	30 000 €	517 €/m²