Que signifient les données DVF pour Lavaqueresse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lavaqueresse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lavaqueresse compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lavaqueresse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lavaqueresse, le prix moyen est de 932 €/m² et le prix médian de 932 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lavaqueresse n'apparaissent pas ?

Une rue de Lavaqueresse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Lavaqueresse a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lavaqueresse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lavaqueresse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lavaqueresse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lavaqueresse au prix de 932 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lavaqueresse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lavaqueresse entre 2024 et 2025 est de -18.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lavaqueresse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lavaqueresse, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 932 €/m².

Prix immobilier Lavaqueresse

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02414 202 habitants

↓ -18.90%

932 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

932 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lavaqueresse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lavaqueresse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -18.90%

932 €/m²

Prix médian/m²

932 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rue De L Eglise	28/04/2025	Maison	59 m²	55 000 €	932 €/m²
30 Rue De L Eglise	28/04/2025	Maison	59 m²	55 000 €	932 €/m²
2 Che Du Presbytere	22/11/2024	Maison	205 m²	135 000 €	659 €/m²
12 Rue D'Iron	06/09/2024	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
4 Rue Du Grand Rejet	21/06/2024	Maison	110 m²	72 500 €	659 €/m²
8 Rue De L Eglise	13/02/2024	Maison	211 m²	270 000 €	1 280 €/m²
10 Rue De L Eglise	09/10/2023	Maison	78 m²	69 310 €	889 €/m²
7 Rue Des Wattines	11/09/2023	Maison	133 m²	60 000 €	451 €/m²
5 Rue Du Grand Rejet	27/04/2023	Maison	205 m²	120 000 €	585 €/m²
5 Rue Des Sommeville	31/01/2023	Maison	141 m²	35 000 €	248 €/m²
14 Rue D'Iron	17/01/2023	Maison	118 m²	90 000 €	763 €/m²
2 Che Du Presbytere	26/08/2022	Maison	167 m²	80 000 €	479 €/m²
6 Rue De L Eglise	06/07/2022	Maison	80 m²	68 000 €	850 €/m²
1 Rue D'Iron	05/07/2022	Maison	100 m²	211 200 €	2 112 €/m²
14 Rue De L Eglise	31/03/2022	Maison	97 m²	60 000 €	619 €/m²
5 Rue Des Wattines	29/11/2021	Maison	120 m²	164 000 €	1 367 €/m²
2 Rue Des Wattines	01/06/2021	Maison	140 m²	217 950 €	1 557 €/m²
14 Rue Des Wattines	21/04/2021	Maison	178 m²	99 000 €	556 €/m²
5 Rue Du Grand Rejet	09/04/2021	Maison	205 m²	77 000 €	376 €/m²
8 Rue D'Iron	29/09/2020	Maison	93 m²	75 000 €	806 €/m²