Que signifient les données DVF pour Lappion ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lappion, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lappion compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lappion

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lappion, le prix moyen est de 1 090 €/m² et le prix médian de 1 090 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lappion n'apparaissent pas ?

Une rue de Lappion n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lappion ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lappion

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lappion couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lappion

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lappion au prix de 1 090 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lappion

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lappion entre 2023 et 2024 est de +34.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lappion

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lappion, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 090 €/m².

Prix immobilier Lappion

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02409 281 habitants

↑ +34.90%

1 090 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 090 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lappion

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lappion
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +34.90%

1 090 €/m²

Prix médian/m²

1 090 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Grenouillere	12/11/2024	Maison	97 m²	138 000 €	1 423 €/m²
2 Rue De La Grenouillere	12/11/2024	Local commercial	-	138 000 €	-
1 Rue Du Bloc	23/10/2024	Maison	51 m²	55 000 €	1 078 €/m²
2 Ancienne Gare	28/02/2024	Local commercial	-	20 000 €	-
2 Ancienne Gare	28/02/2024	Maison	63 m²	20 000 €	317 €/m²
3 Rue Des Clos	21/02/2024	Maison	109 m²	120 000 €	1 101 €/m²
2 Rue De Ste Preuve	25/09/2023	Maison	59 m²	38 000 €	644 €/m²
4 Rue De Dizy	08/08/2023	Maison	102 m²	70 000 €	686 €/m²
8 Rue Du Bloc	20/04/2023	Maison	82 m²	24 400 €	298 €/m²
2 Rue De La Longue Face	04/03/2023	Maison	95 m²	122 000 €	1 284 €/m²
2 Rue De La Longue Face	04/03/2023	Maison	95 m²	122 000 €	1 284 €/m²
2 Rue De Dizy	10/02/2023	Maison	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²
17 Rue De Sissonne	20/07/2022	Maison	117 m²	135 000 €	1 154 €/m²
17 Rue De Sissonne	20/07/2022	Maison	117 m²	135 000 €	1 154 €/m²
4 Rue De L Enfer	10/05/2022	Maison	64 m²	30 000 €	469 €/m²
4 Rue Des Marlois	07/03/2022	Maison	50 m²	87 000 €	1 740 €/m²
8 Rue De Sissonne	15/12/2021	Maison	74 m²	66 290 €	896 €/m²
2 Rue Des Clos	04/11/2021	Maison	50 m²	14 560 €	291 €/m²
8 Rue Du Bloc	22/07/2021	Maison	82 m²	61 000 €	744 €/m²
3 Rue Du Marche	15/07/2021	Maison	50 m²	28 000 €	560 €/m²