Que signifient les données DVF pour Landouzy-la-Cour ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Landouzy-la-Cour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Landouzy-la-Cour compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Landouzy-la-Cour

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Landouzy-la-Cour, le prix moyen est de 1 470 €/m² et le prix médian de 1 470 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Landouzy-la-Cour n'apparaissent pas ?

Une rue de Landouzy-la-Cour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Landouzy-la-Cour ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Landouzy-la-Cour

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Landouzy-la-Cour couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Landouzy-la-Cour

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Landouzy-la-Cour au prix de 1 470 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Landouzy-la-Cour

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Landouzy-la-Cour entre 2024 et 2025 est de +297.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Landouzy-la-Cour

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Landouzy-la-Cour, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 470 €/m².

Prix immobilier Landouzy-la-Cour

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02404 168 habitants

↑ +297.40%

1 470 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 470 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Landouzy-la-Cour

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Landouzy-la-Cour
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +297.40%

1 470 €/m²

Prix médian/m²

1 470 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Ham Fosse Aux Larrons	06/05/2025	Maison	50 m²	10 000 €	200 €/m²
11 Ham Verte Vallee	26/02/2025	Maison	54 m²	148 000 €	2 741 €/m²
11 Ham Verte Vallee	05/03/2024	Maison	54 m²	20 000 €	370 €/m²
11 Ham Verte Vallee	06/03/2023	Maison	54 m²	-	-
1 Rue De La Petite Ville	18/01/2023	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
5 Ham L Arbre Joly	18/11/2022	Maison	65 m²	170 000 €	2 615 €/m²
5 Rue Des Rois	16/11/2021	Maison	110 m²	5 629 €	51 €/m²
2 Ham L Arbre Joly	06/08/2021	Maison	100 m²	197 500 €	1 975 €/m²
3 Ham L Arbre Joly	20/04/2021	Maison	75 m²	103 274 €	1 377 €/m²