Que signifient les données DVF pour Laffaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laffaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laffaux compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Laffaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laffaux, le prix moyen est de 1 718 €/m² et le prix médian de 1 578 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laffaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Laffaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laffaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laffaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laffaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laffaux au prix de 1 718 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laffaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laffaux entre 2022 et 2023 est de +39.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laffaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laffaux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 718 €/m².

Prix immobilier Laffaux

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02400 154 habitants

↑ +39.40%

1 718 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 578 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Laffaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laffaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +39.40%

1 718 €/m²

Prix médian/m²

1 578 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 La Croix De Pierre	17/07/2024	Local commercial	837 m²	200 000 €	239 €/m²
15 Rue Du Chateau	27/10/2023	Maison	56 m²	86 000 €	1 536 €/m²
15 Rue Du Chateau	27/10/2023	Maison	56 m²	86 000 €	1 536 €/m²
15 Rue Du Chateau	27/10/2023	Maison	56 m²	86 000 €	1 536 €/m²
2 Rue Du Clos Saint Pierre	21/08/2023	Maison	116 m²	183 000 €	1 578 €/m²
5 Rue De Cappe	24/01/2023	Maison	130 m²	265 280 €	2 041 €/m²
9 Rue De Cappe	14/06/2022	Maison	88 m²	108 500 €	1 233 €/m²
1 Rue Do Hun Vi	13/11/2020	Maison	116 m²	175 000 €	1 509 €/m²
4 Pl Cholon	29/10/2020	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²