Que signifient les données DVF pour La Vallée-Mulâtre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Vallée-Mulâtre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Vallée-Mulâtre compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Vallée-Mulâtre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Vallée-Mulâtre, le prix moyen est de 654 €/m² et le prix médian de 654 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Vallée-Mulâtre n'apparaissent pas ?

Une rue de La Vallée-Mulâtre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de La Vallée-Mulâtre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Vallée-Mulâtre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Vallée-Mulâtre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Vallée-Mulâtre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Vallée-Mulâtre au prix de 654 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Vallée-Mulâtre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Vallée-Mulâtre entre 2024 et 2025 est de -13.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Vallée-Mulâtre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Vallée-Mulâtre, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 654 €/m².

Prix immobilier La Vallée-Mulâtre

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02760 147 habitants

↓ -13.70%

654 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

654 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Vallée-Mulâtre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Vallée-Mulâtre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -13.70%

654 €/m²

Prix médian/m²

654 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De Verdun	11/04/2025	Maison	133 m²	87 000 €	654 €/m²
1 Rue De Verdun	29/11/2024	Maison	110 m²	85 500 €	777 €/m²
4 Rue Des Deux Drucbert	02/07/2024	Maison	88 m²	65 000 €	739 €/m²
18 Rue De Verdun	20/03/2023	Maison	86 m²	84 680 €	985 €/m²
17 Rue Des Deux Drucbert	20/10/2022	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
2 Rue Caplot	12/10/2022	Maison	100 m²	88 000 €	880 €/m²
26 Rue Des Deux Drucbert	06/10/2022	Maison	138 m²	50 000 €	362 €/m²
16 Rue De Verdun	27/05/2021	Maison	140 m²	30 000 €	214 €/m²
3 Rue De Verdun	15/04/2021	Maison	109 m²	203 000 €	1 862 €/m²
21 Rue De Verdun	08/01/2021	Maison	150 m²	78 000 €	520 €/m²
21 Rue De Verdun	08/01/2021	Maison	150 m²	78 000 €	520 €/m²
10 Rue De Verdun	28/09/2020	Maison	99 m²	60 000 €	606 €/m²