Que signifient les données DVF pour La Vallée-au-Blé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Vallée-au-Blé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Vallée-au-Blé compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Vallée-au-Blé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Vallée-au-Blé, le prix moyen est de 1 148 €/m² et le prix médian de 1 148 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Vallée-au-Blé n'apparaissent pas ?

Une rue de La Vallée-au-Blé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Vallée-au-Blé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Vallée-au-Blé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Vallée-au-Blé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Vallée-au-Blé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Vallée-au-Blé au prix de 1 148 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Vallée-au-Blé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Vallée-au-Blé entre 2024 et 2025 est de +15.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Vallée-au-Blé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Vallée-au-Blé, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 148 €/m².

Prix immobilier La Vallée-au-Blé

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02759 358 habitants

↑ +15.20%

1 148 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 148 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Vallée-au-Blé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Vallée-au-Blé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.20%

1 148 €/m²

Prix médian/m²

1 148 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue D Haution	07/03/2025	Maison	150 m²	210 000 €	1 400 €/m²
29 Rue De Verdun	13/02/2025	Maison	67 m²	60 000 €	896 €/m²
18 Rue D Haution	04/12/2024	Maison	127 m²	155 000 €	1 220 €/m²
2 Imp Garin	06/09/2024	Maison	97 m²	75 000 €	773 €/m²
5 Rue D Haution	19/10/2023	Maison	155 m²	192 072 €	1 239 €/m²
7 Rue De Leme	30/09/2023	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
63 Rue De Leme	26/09/2023	Maison	177 m²	100 000 €	565 €/m²
24 Rue De Leme	06/12/2022	Maison	145 m²	75 000 €	517 €/m²
5 Rue D Haution	30/11/2022	Maison	155 m²	197 370 €	1 273 €/m²
73 Rue De Leme	24/10/2022	Maison	63 m²	158 000 €	2 508 €/m²
73 Rue De Leme	24/10/2022	Maison	63 m²	158 000 €	2 508 €/m²
13 Rue De Leme	05/10/2021	Maison	102 m²	60 000 €	588 €/m²
34 Rue De Leme	13/09/2021	Maison	99 m²	85 000 €	859 €/m²
24 Rue De Leme	10/09/2021	Maison	145 m²	75 000 €	517 €/m²
22 Rue De Leme	04/02/2021	Maison	95 m²	50 000 €	526 €/m²
35 Rue De Leme	23/10/2020	Maison	149 m²	148 000 €	993 €/m²