Que signifient les données DVF pour La Malmaison ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Malmaison, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Malmaison compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Malmaison

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Malmaison, le prix moyen est de 333 €/m² et le prix médian de 333 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Malmaison n'apparaissent pas ?

Une rue de La Malmaison n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de La Malmaison ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Malmaison

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Malmaison couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Malmaison

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Malmaison au prix de 333 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Malmaison

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Malmaison entre 2024 et 2025 est de -64.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Malmaison

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Malmaison, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 333 €/m².

Prix immobilier La Malmaison

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02454 403 habitants 15 hab./km²

↓ -64.80%

333 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Malmaison. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

333 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Malmaison

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Malmaison au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Malmaison.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Malmaison. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -64.80%

333 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

333 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue D Amifontaine	13/03/2025	Maison	90 m²	30 000 €	333 €/m²
6 Rue D En Bas	09/09/2024	Maison	185 m²	175 000 €	946 €/m²
10 Rue De La Carriere	21/11/2023	Maison	84 m²	164 600 €	1 960 €/m²
7 Rue Du Moulin	13/09/2023	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
12 Rue De La Republique	30/03/2023	Maison	73 m²	90 000 €	1 233 €/m²
14 Rue D En Bas	06/02/2023	Maison	70 m²	137 985 €	1 971 €/m²
4 Rue D En Haut	24/01/2023	Maison	117 m²	100 000 €	855 €/m²
12 Rue D Amifontaine	16/01/2023	Maison	53 m²	41 068 €	775 €/m²
15 Rue D En Bas	24/11/2022	Maison	138 m²	221 400 €	1 604 €/m²
3 Rue Du Moulin De La Tour	29/09/2022	Maison	151 m²	87 500 €	579 €/m²
10 Rue De La Republique	22/09/2022	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
22 Rue D Amifontaine	28/07/2022	Maison	95 m²	240 €	3 €/m²
19 Rue Du Moulin	10/06/2022	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
25 Rue D En Bas	30/11/2021	Maison	187 m²	280 000 €	1 497 €/m²
1 Rue De La Republique	26/11/2021	Maison	99 m²	140 000 €	1 414 €/m²
4 Rue De La Republique	29/07/2021	Maison	114 m²	100 000 €	877 €/m²
3 Rue D En Haut	12/05/2021	Maison	210 m²	333 300 €	1 587 €/m²
29 Rue Du Moulin	29/03/2021	Maison	61 m²	89 000 €	1 459 €/m²
1 Rue De La Carriere	05/03/2021	Maison	94 m²	125 900 €	1 339 €/m²
18 Rue De La Republique	01/03/2021	Maison	84 m²	63 000 €	750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Malmaison. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Pigasse	5 ventes	-	-	62 832 m²
Le Criquet De Plesnoy	4 ventes	-	-	161 758 m²
Magnivillers	4 ventes	-	-	7 966 m²
La Berluzette	3 ventes	-	-	92 207 m²
La Garenne Mal Plantee	2 ventes	-	-	22 800 m²
Rue D Amifontaine	2 ventes	333 €/m²	-	365 m²
A Gauche Du Chemin De Reim	1 vente	-	-	185 540 m²
Le Champ Des Morts	1 vente	-	-	185 320 m²
Longues Roies De Magnivill	1 vente	-	-	342 860 m²
Sous La Berluzette	1 vente	-	-	37 770 m²

Prix de l'immobilier autour de La Malmaison

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Malmaison. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km