Que signifient les données DVF pour La Flamengrie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Flamengrie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Flamengrie compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Flamengrie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Flamengrie, le prix moyen est de 1 643 €/m² et le prix médian de 1 643 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Flamengrie n'apparaissent pas ?

Une rue de La Flamengrie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de La Flamengrie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Flamengrie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Flamengrie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Flamengrie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Flamengrie au prix de 1 643 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Flamengrie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Flamengrie entre 2024 et 2025 est de +44.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Flamengrie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Flamengrie, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 643 €/m².

Prix immobilier La Flamengrie

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02312 1 098 habitants

↑ +44.60%

1 643 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 643 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Flamengrie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Flamengrie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +44.60%

1 643 €/m²

Prix médian/m²

1 643 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rte Nationale	28/05/2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
29 Rte Nationale	28/05/2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
15 Rue Albert Lefebvre	27/05/2025	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
65 Rte Nationale	27/12/2024	Maison	98 m²	134 500 €	1 372 €/m²
3 Rue De Papleux	25/09/2024	Maison	129 m²	57 000 €	442 €/m²
3 Rue De Papleux	25/09/2024	Maison	97 m²	57 000 €	588 €/m²
9 Che De La Cense Aux Lievres	26/08/2024	Maison	86 m²	75 000 €	872 €/m²
11 Rte Nationale	23/08/2024	Maison	230 m²	230 000 €	1 000 €/m²
10 Che Du Pied Du Terne	23/07/2024	Local commercial	12 m²	35 000 €	2 917 €/m²
10 Che Du Pied Du Terne	23/07/2024	Maison	90 m²	35 000 €	389 €/m²
1 Rue De La Haie Maubecque	12/07/2024	Local commercial	3 288 m²	682 800 €	208 €/m²
1 Rue De La Haie Maubecque	12/07/2024	Maison	322 m²	682 800 €	2 120 €/m²
3 Rue Du Midi	10/07/2024	Maison	133 m²	186 370 €	1 401 €/m²
1 Rue Du Midi	26/06/2024	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
1 Rue Du Midi	26/06/2024	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
8 Rue Gribout	17/06/2024	Maison	160 m²	125 000 €	781 €/m²
1 Rue Du Midi	07/06/2024	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
6 Che De Bellevue	15/05/2024	Maison	126 m²	187 500 €	1 488 €/m²
63 Rte Nationale	19/03/2024	Maison	85 m²	61 000 €	718 €/m²
7 Vc Residence Les Aubepines	03/01/2024	Maison	51 m²	45 090 €	884 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Nationale	4 ventes	1 444 €/m²	-	1 486 m²
Rue Albert Lefebvre	2 ventes	1 842 €/m²	-	189 m²
La Couture	1 vente	-	-	34 100 m²
Le Village	1 vente	-	-	699 m²
Les Cailloux	1 vente	-	-	121 m²