Que signifient les données DVF pour La Capelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Capelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Capelle compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Capelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Capelle, le prix moyen est de 618 €/m² et le prix médian de 581 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Capelle n'apparaissent pas ?

Une rue de La Capelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de La Capelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Capelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Capelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Capelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Capelle au prix de 618 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Capelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Capelle entre 2024 et 2025 est de -20.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Capelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Capelle, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 618 €/m².

Prix immobilier La Capelle

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02141 1 757 habitants

↓ -20.70%

618 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

581 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Capelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Capelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.20%

618 €/m²

Prix médian/m²

581 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Cite Des Fleurs	29/04/2025	Maison	64 m²	60 000 €	938 €/m²
19 Rue Edouard Mambourg	25/04/2025	Appartement	44 m²	135 700 €	3 084 €/m²
19 Rue Edouard Mambourg	25/04/2025	Local commercial	205 m²	135 700 €	662 €/m²
19 Rue Edouard Mambourg	25/04/2025	Appartement	33 m²	135 700 €	4 112 €/m²
11 Rue Edouard Mambourg	24/04/2025	Maison	111 m²	27 500 €	248 €/m²
11 Rue Edouard Mambourg	24/04/2025	Maison	111 m²	27 500 €	248 €/m²
11 Rue Du Moulin	14/04/2025	Maison	147 m²	190 000 €	1 293 €/m²
11 Rue Du Moulin	14/04/2025	Maison	147 m²	190 000 €	1 293 €/m²
30 Rue Du General Debeney	26/02/2025	Maison	115 m²	66 800 €	581 €/m²
3 Rue Marie Stuart	22/01/2025	Maison	55 m²	30 000 €	545 €/m²
1 Rue De La Gare	22/01/2025	Maison	316 m²	110 000 €	348 €/m²
99 Av Du General De Gaulle	27/12/2024	Maison	102 m²	77 500 €	760 €/m²
30 Av Du General De Gaulle	23/12/2024	Maison	99 m²	35 000 €	354 €/m²
41 Av Du General De Gaulle	20/12/2024	Local commercial	750 m²	75 000 €	100 €/m²
110 Av Du General De Gaulle	21/11/2024	Maison	48 m²	11 500 €	240 €/m²
5 Rue Edouard Mambourg	20/11/2024	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
7 Av Du General De Gaulle	19/11/2024	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
7 Av Du General De Gaulle	19/11/2024	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
16 Av Du General De Gaulle	21/10/2024	Appartement	54 m²	62 000 €	1 148 €/m²
7 Rue Du Docteur Clercq	26/09/2024	Maison	79 m²	9 000 €	114 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Edouard Mambourg	8 ventes	247 €/m²	3 598 €/m²	640 m²
Rue Du General Debeney	5 ventes	580 €/m²	-	1 694 m²
Les Terres Du Pre De Norma	4 ventes	-	-	10 978 m²
Le Canton Du Grand Pre	3 ventes	-	-	638 m²
Cite Des Fleurs	2 ventes	937 €/m²	-	413 m²
Le Pre De Normay	2 ventes	-	-	6 048 m²
Rue De La Gare	2 ventes	348 €/m²	-	413 m²
Rue Du Moulin	2 ventes	1 292 €/m²	-	1 932 m²
Rue Marie Stuart	2 ventes	545 €/m²	-	326 m²
La Ville Nord Est	1 vente	-	-	29 m²