Que signifient les données DVF pour Juvigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Juvigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Juvigny compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Juvigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Juvigny, le prix moyen est de 1 746 €/m² et le prix médian de 1 746 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Juvigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Juvigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Juvigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Juvigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Juvigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Juvigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Juvigny au prix de 1 746 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Juvigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Juvigny entre 2022 et 2023 est de +8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Juvigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Juvigny, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 746 €/m².

Prix immobilier Juvigny

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02398 286 habitants

↑ +8.40%

1 746 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 746 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Juvigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Juvigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.40%

1 746 €/m²

Prix médian/m²

1 746 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte De Leury	31/12/2024	Local commercial	-	74 000 €	-
8 Rte De Leury	31/12/2024	Local commercial	7 000 m²	74 000 €	11 €/m²
4 Rte De Leury	12/12/2023	Maison	93 m²	118 000 €	1 269 €/m²
2 Rue Louis Philipon	29/08/2023	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
2 Lot La Cour Meon	07/12/2022	Maison	79 m²	168 000 €	2 127 €/m²
34 Rue Louis Philipon	28/10/2022	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
7 Rue Du Claque - Dent	03/08/2022	Maison	76 m²	85 500 €	1 125 €/m²
7 Rue Du Claque - Dent	03/08/2022	Maison	76 m²	85 500 €	1 125 €/m²
2 Rte De Chavigny	04/07/2022	Maison	144 m²	260 000 €	1 806 €/m²
2 Rte De Chavigny	04/07/2022	Maison	144 m²	260 000 €	1 806 €/m²
9117 Rue Saint Martin	08/06/2022	Local commercial	-	97 000 €	-
3 Rue Saint Martin	08/06/2022	Maison	77 m²	97 000 €	1 260 €/m²
5 Rue D Abancourt	15/01/2022	Maison	68 m²	95 000 €	1 397 €/m²
2 Rue Du Reservoir	10/01/2022	Maison	70 m²	87 500 €	1 250 €/m²
2 Rue Louis Philipon	31/08/2021	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
9 Rue Louis Philipon	29/06/2021	Maison	79 m²	40 000 €	506 €/m²
2 Rue Saint Martin	15/06/2021	Maison	117 m²	143 000 €	1 222 €/m²
1 Che Des Tournelles	29/04/2021	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
1 Che Des Tournelles	29/04/2021	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
1 Che Des Tournelles	29/04/2021	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Plaine De Beaumont	7 ventes	-	-	1 556 m²
Le Chativin	4 ventes	-	-	679 m²
Le Clos Saint-Martin	4 ventes	-	-	262 m²
Les Louveaux	2 ventes	-	-	2 385 m²
Les Pinchevins	2 ventes	-	-	2 095 m²
Les Pres De La Rue Elette	2 ventes	-	-	800 m²
Beaumont	1 vente	-	-	7 805 m²
Le Corgniau	1 vente	-	-	232 m²
Les Brunerolles	1 vente	-	-	8 950 m²