Que signifient les données DVF pour Itancourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Itancourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Itancourt compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Itancourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Itancourt, le prix moyen est de 1 511 €/m² et le prix médian de 1 503 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Itancourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Itancourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Itancourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Itancourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Itancourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Itancourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Itancourt au prix de 1 511 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Itancourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Itancourt entre 2024 et 2025 est de +5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Itancourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Itancourt, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 511 €/m².

Prix immobilier Itancourt

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02387 999 habitants

↑ +5.50%

1 511 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 503 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Itancourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Itancourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

1 511 €/m²

Prix médian/m²

1 503 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Rousset	17/05/2025	Maison	119 m²	204 000 €	1 714 €/m²
7 Rue Du Bosquet	21/02/2025	Maison	73 m²	86 000 €	1 178 €/m²
2 Rue Des Blancs Boeufs	11/02/2025	Maison	124 m²	180 000 €	1 452 €/m²
2 Rue Des Blancs Boeufs	11/02/2025	Maison	124 m²	180 000 €	1 452 €/m²
6 Rue D Alaincourt	27/01/2025	Maison	155 m²	233 000 €	1 503 €/m²
10 Rue Des Meuniers	22/11/2024	Maison	88 m²	92 000 €	1 045 €/m²
8 Rue Du Puits D Argent	26/06/2024	Maison	147 m²	270 000 €	1 837 €/m²
8 Rue Du Puits D Argent	26/06/2024	Maison	147 m²	270 000 €	1 837 €/m²
1 Rue Du Calvaire	20/03/2024	Maison	84 m²	118 900 €	1 415 €/m²
16 Rue De La Fosse	04/12/2023	Maison	130 m²	211 000 €	1 623 €/m²
10 Rue De La Gare	20/10/2023	Maison	166 m²	200 000 €	1 205 €/m²
5001 Rue D Urvillers	04/10/2023	Local commercial	-	1 800 000 €	-
10 Rue Du Bosquet	17/08/2023	Maison	75 m²	84 000 €	1 120 €/m²
7 Rue Du Mesnil	12/07/2023	Maison	89 m²	187 000 €	2 101 €/m²
17 Rue Du Puits D Argent	29/06/2023	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
7 Rue Du Moulin	26/05/2023	Maison	98 m²	90 000 €	918 €/m²
9 Rue De Saint Quentin	16/05/2023	Maison	66 m²	36 250 €	549 €/m²
3 Pl Du Puisard	29/04/2023	Maison	165 m²	270 000 €	1 636 €/m²
3 Rue De Bas	19/04/2023	Maison	85 m²	188 635 €	2 219 €/m²
11 Rue De La Fosse	14/04/2023	Maison	123 m²	219 900 €	1 788 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Gibet	7 ventes	-	-	5 329 m²
Bois Hennequin	5 ventes	-	-	3 408 m²
Rue Des Blancs Boeufs	5 ventes	1 451 €/m²	-	764 m²
La Fosse Marquette	4 ventes	-	-	19 154 m²
Les Onze Setiers	4 ventes	-	-	7 425 m²
Les Quartiers	4 ventes	-	-	1 681 m²
La Brochette	3 ventes	-	-	16 185 m²
La Justice	3 ventes	-	-	8 230 m²
La Petite Vallee	3 ventes	-	-	430 m²
La Caillouele	2 ventes	-	-	5 825 m²
Le Village	2 ventes	-	-	1 178 m²
Rue Du Bosquet	2 ventes	1 178 €/m²	-	281 m²
Bois Doyen	1 vente	-	-	216 m²
La Carriere	1 vente	-	-	25 397 m²
Le Chemin De Puisieux	1 vente	-	-	56 740 m²
Rue D Alaincourt	1 vente	1 503 €/m²	-	660 m²
Rue De La Gare	1 vente	-	-	19 020 m²
Rue Du Rousset	1 vente	1 714 €/m²	-	827 m²