Que signifient les données DVF pour Homblières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Homblières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Homblières compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Homblières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Homblières, le prix moyen est de 1 323 €/m² et le prix médian de 1 113 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Homblières n'apparaissent pas ?

Une rue de Homblières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Homblières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Homblières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Homblières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Homblières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Homblières au prix de 1 323 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Homblières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Homblières entre 2024 et 2025 est de +3.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Homblières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Homblières, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 318 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 940 €/m².

Prix immobilier Homblières

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02383 1 412 habitants 96 hab./km²

↑ +3.30%

1 323 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Homblières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 113 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Homblières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Homblières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Homblières.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Homblières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.40%

1 318 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 113 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

940 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

940 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De L Abbaye	11/04/2025	Maison	85 m²	112 400 €	1 322 €/m²
12 Rue Du 8 Novembre 1918	26/03/2025	Maison	85 m²	185 900 €	2 187 €/m²
19 Rue Du 8 Novembre 1918	25/02/2025	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
28 Rue Aime Gosset	19/02/2025	Maison	104 m²	75 000 €	721 €/m²
25 Rue Frederic Lenglet	25/01/2025	Maison	133 m²	174 000 €	1 308 €/m²
28 Rue Des Chataigniers	24/01/2025	Maison	108 m²	70 000 €	648 €/m²
2 Rue Du General Debeney	07/01/2025	Appartement	50 m²	47 000 €	940 €/m²
20 Rue Des Chataigniers	02/01/2025	Maison	102 m²	63 000 €	618 €/m²
2 Rue Du General Debeney	28/12/2024	Appartement	73 m²	68 000 €	932 €/m²
3 Rue Jean Budnyk	18/12/2024	Maison	238 m²	414 060 €	1 740 €/m²
26 Rue De Terre Neuve	02/12/2024	Maison	137 m²	229 000 €	1 672 €/m²
46 Rue Frederic Lenglet	27/11/2024	Maison	147 m²	194 000 €	1 320 €/m²
45 Rue Paul Duverget	28/10/2024	Maison	186 m²	120 000 €	645 €/m²
15 Rue De L Abbaye	22/10/2024	Maison	92 m²	132 000 €	1 435 €/m²
52 Rte De Guise	14/10/2024	Maison	238 m²	320 000 €	1 345 €/m²
52 Rte De Guise	14/10/2024	Maison	238 m²	320 000 €	1 345 €/m²
15 Rue Des Chataigniers	10/10/2024	Maison	81 m²	159 900 €	1 974 €/m²
19 Rue Jean Budnyk	02/10/2024	Maison	71 m²	83 000 €	1 169 €/m²
8 Rue Simon Langlet	28/09/2024	Maison	139 m²	99 000 €	712 €/m²
13 Rue Marceau Pion	07/09/2024	Maison	157 m²	178 000 €	1 134 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Homblières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Entre Le Marais Et La Rout	5 ventes	-	-	10 439 m²
La Couture	3 ventes	-	-	1 302 m²
La Fontaine Moisie	3 ventes	-	-	11 588 m²
Rue Aime Gosset	3 ventes	721 €/m²	-	615 m²
Rue Frederic Lenglet	3 ventes	1 308 €/m²	-	644 m²
La Motte Du Moulin	2 ventes	-	-	20 570 m²
Le Moulin	2 ventes	-	-	10 000 m²
Rue De Bellevue	2 ventes	-	-	644 m²
Rue De L Abbaye	2 ventes	1 322 €/m²	-	699 m²
Rue Des Chataigniers	2 ventes	632 €/m²	-	733 m²
Rue Du 8 Novembre 1918	2 ventes	1 636 €/m²	-	404 m²
Rue Du General Debeney	2 ventes	-	940 €/m²	-
La Terriere	1 vente	-	-	64 m²
Rue Paul Duverget	1 vente	-	-	560 m²

Prix de l'immobilier autour de Homblières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Homblières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km