Que signifient les données DVF pour Hirson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hirson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hirson compte 58 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hirson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hirson, le prix moyen est de 770 €/m² et le prix médian de 785 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hirson n'apparaissent pas ?

Une rue de Hirson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Hirson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hirson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hirson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hirson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hirson au prix de 770 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hirson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hirson entre 2024 et 2025 est de -54.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hirson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hirson, il y a 55 ventes de maisons au prix moyen de 778 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 643 €/m².

Prix immobilier Hirson

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02381 8 565 habitants

↓ -54.00%

770 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

785 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hirson

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hirson
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (55 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.20%

778 €/m²

Prix médian/m²

788 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -95.00%

643 €/m²

Prix médian/m²

700 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
64 Rue De Lorraine	23/06/2025	Maison	95 m²	67 500 €	711 €/m²
36 Rue De La Verrerie	20/06/2025	Maison	112 m²	50 000 €	446 €/m²
36 Rue De La Verrerie	20/06/2025	Maison	112 m²	50 000 €	446 €/m²
95 Rue Joubert Philips	19/06/2025	Maison	90 m²	41 000 €	456 €/m²
26 Rue Paul Chassagne	16/06/2025	Maison	76 m²	98 000 €	1 289 €/m²
45 Rue De La Prise D Eau	05/06/2025	Maison	73 m²	32 000 €	438 €/m²
45 Rue De La Prise D Eau	05/06/2025	Maison	73 m²	32 000 €	438 €/m²
14 Rue Des Ferronniers	04/06/2025	Maison	74 m²	88 000 €	1 189 €/m²
14 Rue Des Ferronniers	04/06/2025	Maison	74 m²	88 000 €	1 189 €/m²
24 Rue Paul Chassagne	26/05/2025	Maison	85 m²	45 700 €	538 €/m²
24 Rue Paul Chassagne	26/05/2025	Maison	85 m²	45 700 €	538 €/m²
14 Rue Alexandre Dumas	26/05/2025	Appartement	38 m²	67 500 €	1 776 €/m²
14 Rue Alexandre Dumas	26/05/2025	Appartement	31 m²	67 500 €	2 177 €/m²
14 Rue Alexandre Dumas	26/05/2025	Appartement	24 m²	67 500 €	2 812 €/m²
14 Rue Alexandre Dumas	26/05/2025	Appartement	40 m²	67 500 €	1 688 €/m²
14 Rue Alexandre Dumas	26/05/2025	Appartement	20 m²	67 500 €	3 375 €/m²
206 Rue De Guise	19/05/2025	Maison	103 m²	130 000 €	1 262 €/m²
23 Rue Henri Martin	16/05/2025	Maison	69 m²	73 200 €	1 061 €/m²
67 Rue Alfred Berhuy	14/05/2025	Maison	80 m²	48 000 €	600 €/m²
39 Rue Thiers	14/05/2025	Maison	54 m²	85 000 €	1 574 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Bas Rouet	1 vente	433 €/m²	-	100 m²
Rue Du Petit Taillis	1 vente	766 €/m²	-	176 m²
Rue Gambetta	1 vente	580 €/m²	-	165 m²
Rue Henri Barbusse	1 vente	-	-	2 456 m²
Rue Jean Richepin	1 vente	797 €/m²	-	238 m²
Rue La Defense Nationale	1 vente	1 000 €/m²	-	126 m²
Rue Leon Blum	1 vente	-	-	16 m²
Rue Marc Sangnier	1 vente	1 123 €/m²	-	605 m²
Rue Racine	1 vente	108 €/m²	-	600 m²
Rue Salvador Allende	1 vente	795 €/m²	-	385 m²
Vc Ch Roland Calmette Guerin	1 vente	714 €/m²	-	299 m²