Que signifient les données DVF pour Hirson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hirson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hirson compte 58 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hirson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hirson, le prix moyen est de 770 €/m² et le prix médian de 785 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hirson n'apparaissent pas ?

Une rue de Hirson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Hirson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hirson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hirson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hirson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hirson au prix de 770 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hirson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hirson entre 2024 et 2025 est de -54.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hirson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hirson, il y a 55 ventes de maisons au prix moyen de 778 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 643 €/m².

Prix immobilier Hirson

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02381 8 469 habitants 249 hab./km²

↓ -54.00%

770 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hirson. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

785 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hirson

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hirson au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hirson.

Répartition des ventes par type de bien

58 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,8%

Maisons

55 ventes · 94,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 5,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (55 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hirson. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.20%

778 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

788 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -95.00%

643 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

700 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
64 Rue De Lorraine	23/06/2025	Maison	95 m²	67 500 €	711 €/m²
36 Rue De La Verrerie	20/06/2025	Maison	112 m²	50 000 €	446 €/m²
36 Rue De La Verrerie	20/06/2025	Maison	112 m²	50 000 €	446 €/m²
95 Rue Joubert Philips	19/06/2025	Maison	90 m²	41 000 €	456 €/m²
26 Rue Paul Chassagne	16/06/2025	Maison	76 m²	98 000 €	1 289 €/m²
45 Rue De La Prise D Eau	05/06/2025	Maison	73 m²	32 000 €	438 €/m²
45 Rue De La Prise D Eau	05/06/2025	Maison	73 m²	32 000 €	438 €/m²
14 Rue Des Ferronniers	04/06/2025	Maison	74 m²	88 000 €	1 189 €/m²
14 Rue Des Ferronniers	04/06/2025	Maison	74 m²	88 000 €	1 189 €/m²
24 Rue Paul Chassagne	26/05/2025	Maison	85 m²	45 700 €	538 €/m²
24 Rue Paul Chassagne	26/05/2025	Maison	85 m²	45 700 €	538 €/m²
14 Rue Alexandre Dumas	26/05/2025	Appartement	38 m²	67 500 €	1 776 €/m²
14 Rue Alexandre Dumas	26/05/2025	Appartement	31 m²	67 500 €	2 177 €/m²
14 Rue Alexandre Dumas	26/05/2025	Appartement	24 m²	67 500 €	2 812 €/m²
14 Rue Alexandre Dumas	26/05/2025	Appartement	40 m²	67 500 €	1 688 €/m²
14 Rue Alexandre Dumas	26/05/2025	Appartement	20 m²	67 500 €	3 375 €/m²
206 Rue De Guise	19/05/2025	Maison	103 m²	130 000 €	1 262 €/m²
23 Rue Henri Martin	16/05/2025	Maison	69 m²	73 200 €	1 061 €/m²
67 Rue Alfred Berhuy	14/05/2025	Maison	80 m²	48 000 €	600 €/m²
39 Rue Thiers	14/05/2025	Maison	54 m²	85 000 €	1 574 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hirson. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Alfred Berhuy	2 ventes	638 €/m²	-	87 m²
Rue Antoine Sue	2 ventes	1 352 €/m²	-	52 m²
Rue De La Paix	2 ventes	1 902 €/m²	-	354 m²
Rue De La Verrerie	2 ventes	446 €/m²	-	216 m²
Rue De Saint Michel	2 ventes	773 €/m²	-	295 m²
Rue Delasseaux	2 ventes	1 623 €/m²	-	262 m²
Rue Des Cites	2 ventes	2 040 €/m²	-	434 m²
Rue Du General Debeney	2 ventes	373 €/m²	-	230 m²
Rue Du Haut Rouet	2 ventes	1 137 €/m²	-	464 m²
Rue Joubert Philips	2 ventes	455 €/m²	-	160 m²
Av De Verdun	1 vente	1 055 €/m²	-	454 m²
Av Des Champs Elysees	1 vente	-	-	92 m²
La Futaie	1 vente	1 661 €/m²	-	975 m²
Le Caillou	1 vente	-	-	600 m²
Le Grand Taillis Sud	1 vente	-	-	476 m²
Le Grand Vivier	1 vente	-	-	640 m²
Le Quartier De La Gare	1 vente	-	-	41 m²
Le Vivier	1 vente	-	-	503 m²
Les Rouets	1 vente	-	-	109 m²
Pl Brisset	1 vente	-	-	12 m²
Pl Jules Decamp	1 vente	450 €/m²	-	131 m²
Pl Williot	1 vente	201 €/m²	-	162 m²
Qua De L Europe	1 vente	800 €/m²	-	170 m²
Rle De L Eglise	1 vente	-	-	322 m²
Rue Andre Baudin	1 vente	384 €/m²	-	238 m²

Prix de l'immobilier autour de Hirson

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hirson. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km