Que signifient les données DVF pour Guyencourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guyencourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guyencourt compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Guyencourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guyencourt, le prix moyen est de 1 833 €/m² et le prix médian de 1 642 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guyencourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Guyencourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Guyencourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guyencourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guyencourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guyencourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guyencourt au prix de 1 833 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guyencourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guyencourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guyencourt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 833 €/m².

Prix immobilier Guyencourt

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02364 246 habitants

1 833 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 642 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Guyencourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Guyencourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

1 833 €/m²

Prix médian/m²

1 642 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Marechaux	05/06/2025	Maison	150 m²	236 000 €	1 573 €/m²
5 Rue De L Eglise	24/03/2025	Maison	67 m²	110 000 €	1 642 €/m²
2 Rue De La Terriere	31/01/2025	Maison	95 m²	217 000 €	2 284 €/m²
18 Rue Du Carrefour	27/06/2023	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
9 Rue Du Carrefour	14/06/2023	Maison	134 m²	176 400 €	1 316 €/m²
11 Rue Du Carrefour	30/05/2023	Maison	106 m²	245 800 €	2 319 €/m²
1 Pl De L Eglise	17/03/2023	Maison	88 m²	80 000 €	909 €/m²
8 Rue Des Saints Denis	25/05/2022	Maison	149 m²	244 000 €	1 638 €/m²
3 Rue Des Marechaux	25/05/2022	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
5 Rue De La Terriere	02/05/2022	Maison	114 m²	207 000 €	1 816 €/m²
5 Rue Trouvelot	17/03/2022	Maison	76 m²	148 000 €	1 947 €/m²
6 Rue Du Carrefour	10/12/2021	Maison	93 m²	212 500 €	2 285 €/m²
3 Pl De L Eglise	18/11/2021	Maison	142 m²	145 000 €	1 021 €/m²
7 Rue Ovide Boulanger	10/11/2021	Maison	126 m²	200 000 €	1 587 €/m²
3 Rue De Bouffignereux	23/09/2021	Maison	117 m²	216 000 €	1 846 €/m²
6 Rue Ovide Boulanger	15/09/2021	Maison	99 m²	212 000 €	2 141 €/m²
3 Rue D Enfer	09/09/2021	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
7 Rue De Bouffignereux	11/05/2021	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
7 Rue De Bouffignereux	11/05/2021	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
10 Rue Trouvelot	22/04/2021	Maison	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bas Du Village	4 ventes	-	-	337 m²
La Carriere	3 ventes	-	-	973 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	1 641 €/m²	-	1 193 m²
Rue Des Marechaux	3 ventes	1 573 €/m²	-	314 m²
Le Dsu Des Marais De La Cu	2 ventes	-	-	9 400 m²
La Droite Des Fontinettes	1 vente	-	-	3 168 m²
Le Haut Du Village	1 vente	-	-	43 m²
Les Fontinettes	1 vente	-	-	1 835 m²
Les Muttes	1 vente	-	-	11 460 m²
Rue De La Terriere	1 vente	2 284 €/m²	-	595 m²