Que signifient les données DVF pour Guivry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guivry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guivry compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Guivry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guivry, le prix moyen est de 1 120 €/m² et le prix médian de 1 120 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guivry n'apparaissent pas ?

Une rue de Guivry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Guivry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guivry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guivry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guivry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guivry au prix de 1 120 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guivry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Guivry entre 2022 et 2023 est de +11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guivry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guivry, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 120 €/m².

Prix immobilier Guivry

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02362 239 habitants

↑ +11.80%

1 120 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 120 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Guivry

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Guivry
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.80%

1 120 €/m²

Prix médian/m²

1 120 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue D Ugny	18/02/2025	Maison	161 m²	220 000 €	1 366 €/m²
7 Rue D Ugny	18/02/2025	Local commercial	132 m²	220 000 €	1 667 €/m²
3 Rue Du Moulin	21/09/2023	Maison	124 m²	180 000 €	1 452 €/m²
18 Rue D Ugny	25/08/2023	Maison	114 m²	90 000 €	789 €/m²
2 Rue De Beaugies	09/09/2022	Maison	180 m²	181 000 €	1 006 €/m²
9001 Rue De La Sablonniere	19/07/2022	Maison	70 m²	65 500 €	936 €/m²
9001 Rue De La Sablonniere	19/07/2022	Maison	70 m²	65 500 €	936 €/m²
7 Gr Grande Rue	05/03/2022	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
5 Rue De La Pommeroye	15/02/2022	Maison	66 m²	65 000 €	985 €/m²
14 Rue Du Moulin	08/02/2022	Maison	68 m²	20 000 €	294 €/m²
16 Rue De Beaugies	26/01/2022	Maison	30 m²	13 750 €	458 €/m²
20 Gr Grande Rue	20/12/2021	Maison	90 m²	91 000 €	1 011 €/m²
20 Gr Grande Rue	20/12/2021	Maison	90 m²	91 000 €	1 011 €/m²
11 Gr Grande Rue	31/08/2021	Maison	96 m²	85 006 €	885 €/m²
26 Rue Du Moulin	05/08/2021	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
26 Rue Du Moulin	05/08/2021	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
14 Rue D Ugny	17/12/2020	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
12 Rue De La Pommeroye	15/10/2020	Maison	180 m²	200 000 €	1 111 €/m²
12 Rue De La Pommeroye	15/10/2020	Maison	180 m²	200 000 €	1 111 €/m²
12 Rue De La Pommeroye	15/10/2020	Maison	180 m²	200 000 €	1 111 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Sablonniere	6 ventes	-	-	3 504 m²
Champ Peron	4 ventes	-	-	6 448 m²
Le Clos Bossu	3 ventes	-	-	8 260 m²
Les Madins	3 ventes	-	-	9 281 m²
Rue D Ugny	3 ventes	1 366 €/m²	-	1 150 m²
Devant La Ville	2 ventes	-	-	19 110 m²
Fontaine Walleau	2 ventes	-	-	9 005 m²
Couture Du Moulin	1 vente	-	-	8 810 m²
L Agache	1 vente	-	-	2 000 m²