Que signifient les données DVF pour Guise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guise compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Guise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guise, le prix moyen est de 1 195 €/m² et le prix médian de 1 096 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guise n'apparaissent pas ?

Une rue de Guise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Guise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guise au prix de 1 195 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Guise entre 2024 et 2025 est de +49.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guise, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 195 €/m².

Prix immobilier Guise

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02361 4 510 habitants

↑ +49.90%

1 195 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 096 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Guise

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Guise
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +52.10%

1 195 €/m²

Prix médian/m²

1 096 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
333 Rue Andre Godin	04/06/2025	Appartement	42 m²	24 000 €	571 €/m²
333 Rue Andre Godin	04/06/2025	Appartement	59 m²	24 000 €	407 €/m²
24 Imp Saint Medard	02/06/2025	Maison	56 m²	95 000 €	1 696 €/m²
82 Rue De Robbe	27/05/2025	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
94 Rue De L Abreuvoir	30/04/2025	Maison	64 m²	35 000 €	547 €/m²
546 Rue Andre Godin	29/04/2025	Local commercial	640 m²	88 000 €	138 €/m²
546 Rue Andre Godin	29/04/2025	Local commercial	473 m²	88 000 €	186 €/m²
546 Rue Andre Godin	29/04/2025	Maison	95 m²	88 000 €	926 €/m²
94 Rue De La Liberte	03/04/2025	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²
33 Quai De L Oise	02/04/2025	Maison	131 m²	38 500 €	294 €/m²
141 Rue Sadi Carnot	31/03/2025	Maison	150 m²	149 500 €	997 €/m²
141 Rue Sadi Carnot	31/03/2025	Local commercial	27 m²	149 500 €	5 537 €/m²
457 Rue Sadi Carnot	24/03/2025	Appartement	44 m²	65 500 €	1 489 €/m²
457 Rue Sadi Carnot	24/03/2025	Appartement	65 m²	65 500 €	1 008 €/m²
457 Rue Sadi Carnot	24/03/2025	Appartement	134 m²	65 500 €	489 €/m²
37 Rue De La Liberte	07/03/2025	Maison	55 m²	88 000 €	1 600 €/m²
96 Rue Des Minimes	26/02/2025	Appartement	25 m²	35 000 €	1 400 €/m²
96 Rue Des Minimes	26/02/2025	Appartement	40 m²	35 000 €	875 €/m²
155 Rue Camille Desmoulins	26/02/2025	Local commercial	130 m²	35 000 €	269 €/m²
155 Rue Camille Desmoulins	26/02/2025	Maison	48 m²	35 000 €	729 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Montagne Du Mont Marlot	1 vente	-	-	392 m²
Quai De L Oise	1 vente	293 €/m²	-	52 m²
Rue De L Abattoir	1 vente	-	-	100 m²
Rue De L Abreuvoir	1 vente	546 €/m²	-	78 m²
Rue De La Citadelle	1 vente	771 €/m²	-	386 m²
Rue De Robbe	1 vente	1 083 €/m²	-	228 m²
Rue De Vervins	1 vente	1 138 €/m²	-	1 348 m²
Sous Saint Medard	1 vente	-	-	135 m²