Que signifient les données DVF pour Guise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guise compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Guise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guise, le prix moyen est de 1 195 €/m² et le prix médian de 1 096 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guise n'apparaissent pas ?

Une rue de Guise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Guise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guise au prix de 1 195 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Guise entre 2024 et 2025 est de +49.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guise, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 195 €/m².

Prix immobilier Guise

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02361 4 490 habitants 276 hab./km²

↑ +49.90%

1 195 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 096 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Guise

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guise.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +52.10%

1 195 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 096 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
333 Rue Andre Godin	04/06/2025	Appartement	42 m²	24 000 €	571 €/m²
333 Rue Andre Godin	04/06/2025	Appartement	59 m²	24 000 €	407 €/m²
24 Imp Saint Medard	02/06/2025	Maison	56 m²	95 000 €	1 696 €/m²
82 Rue De Robbe	27/05/2025	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
94 Rue De L Abreuvoir	30/04/2025	Maison	64 m²	35 000 €	547 €/m²
546 Rue Andre Godin	29/04/2025	Local commercial	640 m²	88 000 €	138 €/m²
546 Rue Andre Godin	29/04/2025	Local commercial	473 m²	88 000 €	186 €/m²
546 Rue Andre Godin	29/04/2025	Maison	95 m²	88 000 €	926 €/m²
94 Rue De La Liberte	03/04/2025	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²
33 Quai De L Oise	02/04/2025	Maison	131 m²	38 500 €	294 €/m²
141 Rue Sadi Carnot	31/03/2025	Maison	150 m²	149 500 €	997 €/m²
141 Rue Sadi Carnot	31/03/2025	Local commercial	27 m²	149 500 €	5 537 €/m²
457 Rue Sadi Carnot	24/03/2025	Appartement	44 m²	65 500 €	1 489 €/m²
457 Rue Sadi Carnot	24/03/2025	Appartement	65 m²	65 500 €	1 008 €/m²
457 Rue Sadi Carnot	24/03/2025	Appartement	134 m²	65 500 €	489 €/m²
37 Rue De La Liberte	07/03/2025	Maison	55 m²	88 000 €	1 600 €/m²
96 Rue Des Minimes	26/02/2025	Appartement	25 m²	35 000 €	1 400 €/m²
96 Rue Des Minimes	26/02/2025	Appartement	40 m²	35 000 €	875 €/m²
155 Rue Camille Desmoulins	26/02/2025	Local commercial	130 m²	35 000 €	269 €/m²
155 Rue Camille Desmoulins	26/02/2025	Maison	48 m²	35 000 €	729 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Sadi Carnot	12 ventes	996 €/m²	994 €/m²	312 m²
Rue Andre Godin	7 ventes	926 €/m²	488 €/m²	553 m²
Rue Des Minimes	5 ventes	-	1 138 €/m²	44 m²
La Motte	4 ventes	-	-	39 634 m²
Le Chateau Fort	4 ventes	-	-	744 m²
Le Mont Du Parc	4 ventes	-	-	58 090 m²
Rle Des Tanneurs	3 ventes	-	-	104 m²
Rue De La Liberte	3 ventes	1 466 €/m²	-	227 m²
Rue Du Bastion Saint Andre	3 ventes	-	-	156 m²
Che Des Oies	2 ventes	-	-	2 011 m²
Gisompre	2 ventes	-	-	436 m²
Les Sablonnieres	2 ventes	-	-	18 815 m²
Pl De La Poterne	2 ventes	454 €/m²	-	27 m²
Rue Camille Desmoulins	2 ventes	729 €/m²	-	101 m²
Rue Des Bleuets	2 ventes	1 178 €/m²	-	526 m²
Rue Des Eglantines	2 ventes	1 184 €/m²	-	169 m²
Rue Du General De Gaulle	2 ventes	115 000 €/m²	-	724 m²
Bd Pequereau	1 vente	-	-	21 m²
Faubourg De Landrecies	1 vente	-	-	103 m²
Imp Saint Medard	1 vente	1 696 €/m²	-	156 m²
La Briqueterie	1 vente	-	-	313 m²
La Croisette	1 vente	-	-	5 600 m²
La Ville	1 vente	-	-	34 m²
Le Vieux Chemin De La Fere	1 vente	-	-	31 548 m²
Les Coutures	1 vente	-	-	521 m²

Prix de l'immobilier autour de Guise

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Guise. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km