Que signifient les données DVF pour Grugies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grugies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grugies compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grugies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grugies, le prix moyen est de 1 560 €/m² et le prix médian de 1 493 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grugies n'apparaissent pas ?

Une rue de Grugies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Grugies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grugies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grugies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grugies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grugies au prix de 1 560 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grugies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grugies entre 2024 et 2025 est de -7.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grugies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grugies, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 714 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 184 €/m².

Prix immobilier Grugies

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02359 1 248 habitants

↓ -7.30%

1 560 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 493 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grugies

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grugies
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.40%

1 714 €/m²

Prix médian/m²

1 516 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

1 184 €/m²

Prix médian/m²

1 184 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue D Alsace Lorraine	13/06/2025	Maison	99 m²	120 000 €	1 212 €/m²
16 Rue De Picardie	15/05/2025	Maison	124 m²	220 000 €	1 774 €/m²
2 Rue D Ile De France	29/04/2025	Appartement	38 m²	43 000 €	1 132 €/m²
23 Rue Du Poitou	16/04/2025	Maison	70 m²	219 900 €	3 141 €/m²
1 Rue De Savoie	16/04/2025	Maison	81 m²	224 000 €	2 765 €/m²
28 Rue Du Poitou	08/04/2025	Maison	131 m²	254 000 €	1 939 €/m²
2 Rue D Ile De France	02/04/2025	Appartement	38 m²	53 000 €	1 395 €/m²
2 Rue D Ile De France	22/01/2025	Appartement	22 m²	21 000 €	955 €/m²
2 Rue D Ile De France	15/01/2025	Appartement	55 m²	69 000 €	1 255 €/m²
7 Rue De Provence	14/01/2025	Maison	105 m²	145 000 €	1 381 €/m²
21 Rue D Auvergne	07/01/2025	Maison	60 m²	68 000 €	1 133 €/m²
1 Rue D Auvergne	28/12/2024	Maison	60 m²	58 400 €	973 €/m²
4 Rue De Savoie	13/12/2024	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
5 Rue Du Poitou	23/10/2024	Maison	111 m²	205 000 €	1 847 €/m²
25 Res Les Peupliers	29/08/2024	Maison	54 m²	131 000 €	2 426 €/m²
2 Rue Du Languedoc	10/07/2024	Maison	94 m²	158 000 €	1 681 €/m²
21 Res Le Chapitre	08/07/2024	Maison	115 m²	230 000 €	2 000 €/m²
5 Rue De Flandre	03/07/2024	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
42 Rue De Picardie	01/07/2024	Maison	92 m²	105 000 €	1 141 €/m²
42 Rue De Picardie	01/07/2024	Maison	55 m²	105 000 €	1 909 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D Ile De France	12 ventes	-	1 183 €/m²	-
Rue De Picardie	2 ventes	1 774 €/m²	-	295 m²
Rue De Provence	2 ventes	1 380 €/m²	-	284 m²
Rue Du Poitou	2 ventes	2 540 €/m²	-	776 m²
Le Chemin Du Bois	1 vente	-	-	64 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 056 m²
Les Bas Pres	1 vente	-	-	205 m²
Rue D Alsace Lorraine	1 vente	1 212 €/m²	-	299 m²
Rue D Auvergne	1 vente	1 133 €/m²	-	164 m²
Rue De Savoie	1 vente	2 765 €/m²	-	936 m²