Que signifient les données DVF pour Grisolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grisolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grisolles compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Grisolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grisolles, le prix moyen est de 713 €/m² et le prix médian de 713 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grisolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Grisolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Grisolles a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grisolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grisolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grisolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grisolles au prix de 713 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grisolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grisolles entre 2023 et 2024 est de -55.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grisolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grisolles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 713 €/m².

Prix immobilier Grisolles

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02356 230 habitants

↓ -55.30%

713 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

713 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Grisolles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grisolles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -55.30%

713 €/m²

Prix médian/m²

713 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Pl Des Tilleuls	31/10/2024	Maison	90 m²	83 000 €	922 €/m²
16 Rue Du Pommelotier	29/06/2024	Maison	119 m²	60 000 €	504 €/m²
16 Rue Du Pre Aux Loups	19/12/2023	Maison	110 m²	136 000 €	1 236 €/m²
15 Rue Du Pommelotier	27/07/2023	Maison	81 m²	128 000 €	1 580 €/m²
1 Rue Du Chateau	23/05/2023	Maison	84 m²	165 000 €	1 964 €/m²
1 Rue Du Chateau	23/05/2023	Maison	84 m²	165 000 €	1 964 €/m²
8 All Du Pre Huon	15/10/2022	Maison	92 m²	60 000 €	652 €/m²
6 Rue Du Pommelotier	15/09/2022	Maison	100 m²	102 100 €	1 021 €/m²
5079 Rue De La Vigne Adam	13/05/2022	Local commercial	1 604 m²	200 000 €	125 €/m²
27 Rue Du Chateau	28/04/2022	Maison	97 m²	165 000 €	1 701 €/m²
27 Rue Du Chateau	28/04/2022	Maison	97 m²	165 000 €	1 701 €/m²
4 Rue Du Pre Aux Loups	13/10/2021	Maison	67 m²	140 000 €	2 090 €/m²
5 Rue Du Pommelotier	29/07/2021	Maison	162 m²	35 000 €	216 €/m²
22 Rue Du Pommelotier	23/07/2021	Maison	101 m²	67 000 €	663 €/m²
2 Rue De L'Abbaye	12/06/2021	Maison	18 m²	38 000 €	2 111 €/m²
2 Rue De L'Abbaye	12/06/2021	Maison	18 m²	38 000 €	2 111 €/m²
2 Rue Du Pre Aux Loups	28/05/2021	Maison	170 m²	198 425 €	1 167 €/m²
20 Rue Du Pommelotier	15/02/2021	Maison	100 m²	108 000 €	1 080 €/m²
3 Rue Du Pommelotier	09/12/2020	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
17 Rue Du Pommelotier	25/11/2020	Maison	146 m²	185 000 €	1 267 €/m²