Que signifient les données DVF pour Gricourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gricourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gricourt compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gricourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gricourt, le prix moyen est de 1 684 €/m² et le prix médian de 1 643 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gricourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Gricourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Gricourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gricourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gricourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gricourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gricourt au prix de 1 684 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gricourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gricourt entre 2024 et 2025 est de +33.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gricourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gricourt, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 684 €/m².

Prix immobilier Gricourt

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02355 1 000 habitants

↑ +33.60%

1 684 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 643 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gricourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gricourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +33.60%

1 684 €/m²

Prix médian/m²

1 643 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Forge	26/06/2025	Maison	101 m²	245 000 €	2 426 €/m²
1 Rue De La Forge	26/06/2025	Maison	101 m²	245 000 €	2 426 €/m²
4 Rue De La Republique	12/06/2025	Maison	125 m²	190 000 €	1 520 €/m²
5002 Mon Idee	07/05/2025	Maison	115 m²	165 000 €	1 435 €/m²
5002 Mon Idee	07/05/2025	Maison	115 m²	165 000 €	1 435 €/m²
13 Rue Guegain Berlan	28/02/2025	Maison	63 m²	103 500 €	1 643 €/m²
3 Rue De La Republique	17/01/2025	Local commercial	20 m²	203 750 €	10 188 €/m²
3 Rue De La Republique	17/01/2025	Maison	150 m²	203 750 €	1 358 €/m²
8 Rue Robespierre	24/06/2024	Maison	82 m²	110 000 €	1 341 €/m²
36 Rue Edgard Et Marie Poette	27/02/2024	Local commercial	-	420 000 €	-
8 Rue Robespierre	22/02/2024	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
5000 Rue Robespierre	14/02/2024	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
8 Rue Robespierre	20/12/2023	Maison	82 m²	113 300 €	1 382 €/m²
48 Rue Georges Trocme	15/12/2023	Maison	122 m²	210 880 €	1 729 €/m²
10 Rue Georges Trocme	30/11/2023	Maison	110 m²	235 000 €	2 136 €/m²
11 Rue Guegain Berlan	10/11/2023	Maison	61 m²	64 000 €	1 049 €/m²
14 Rue Guegain Berlan	21/09/2023	Maison	63 m²	75 000 €	1 190 €/m²
44 Rue Jean Moulin	09/08/2023	Maison	152 m²	290 000 €	1 908 €/m²
8 Rue Robespierre	12/04/2023	Maison	82 m²	113 000 €	1 378 €/m²
19 Rue Emile Malezieux	28/03/2023	Maison	70 m²	77 500 €	1 107 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Republique	7 ventes	1 439 €/m²	-	906 m²
Mon Idee	6 ventes	1 434 €/m²	-	1 383 m²
Rue De La Forge	4 ventes	2 425 €/m²	-	472 m²
Rue Guegain Berlan	3 ventes	1 642 €/m²	-	137 m²
Le Village	2 ventes	-	-	376 m²
Les Champs De Parcage Oues	1 vente	-	-	619 m²