Que signifient les données DVF pour Grandlup-et-Fay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grandlup-et-Fay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grandlup-et-Fay compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grandlup-et-Fay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grandlup-et-Fay, le prix moyen est de 1 402 €/m² et le prix médian de 1 402 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grandlup-et-Fay n'apparaissent pas ?

Une rue de Grandlup-et-Fay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Grandlup-et-Fay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grandlup-et-Fay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grandlup-et-Fay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grandlup-et-Fay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grandlup-et-Fay au prix de 1 402 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grandlup-et-Fay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grandlup-et-Fay entre 2024 et 2025 est de +91.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grandlup-et-Fay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grandlup-et-Fay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 402 €/m².

Prix immobilier Grandlup-et-Fay

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02353 271 habitants

↑ +91.40%

1 402 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 402 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grandlup-et-Fay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grandlup-et-Fay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +91.40%

1 402 €/m²

Prix médian/m²

1 402 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Che Des Medecins	15/05/2025	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
1 Rue De La Place Publique	20/01/2025	Maison	233 m²	150 000 €	644 €/m²
131 Le Village	20/01/2025	Local commercial	-	150 000 €	-
9 Rue De Laon	09/04/2024	Maison	92 m²	107 700 €	1 171 €/m²
3 Rue De Laon	29/02/2024	Maison	34 m²	10 000 €	294 €/m²
3 Gr Gde Rue	22/12/2023	Maison	133 m²	40 000 €	301 €/m²
1 Rue Du Presbytere	13/12/2023	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
7 Rue De Pierrepont	30/09/2023	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
7 Rue Du Chateau	11/08/2022	Maison	204 m²	185 100 €	907 €/m²
8 Rue De Favieres	15/04/2022	Maison	62 m²	65 000 €	1 048 €/m²
128 Le Marais	15/03/2022	Maison	86 m²	34 000 €	395 €/m²
2 Rue De La Salle Polyvalente	11/02/2022	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
5 Rue Neuve	17/11/2021	Maison	104 m²	167 000 €	1 606 €/m²
2 Rue Du Chateau	03/08/2021	Maison	75 m²	144 300 €	1 924 €/m²
4 Rue De La Place Publique	16/07/2021	Maison	81 m²	38 000 €	469 €/m²
2 Rue Du Tour Marion	15/05/2021	Maison	150 m²	75 000 €	500 €/m²
1 Rue De Pierrepont	18/12/2020	Maison	267 m²	233 000 €	873 €/m²
1 Rue De Pierrepont	18/12/2020	Maison	267 m²	233 000 €	873 €/m²
1 Rue De Pierrepont	18/12/2020	Maison	267 m²	233 000 €	873 €/m²
5 Rue Du Chateau	08/09/2020	Maison	110 m²	130 400 €	1 185 €/m²